Herengracht 136, 1015 BV, Amsterdam
+31 20 6234447

Spectaculair appartement met ruime open indeling en hoogwaardige afwerking. UITZICHT op groen aan zowel de voor- als achterzijde, veel PRIVACY en LICHT en 3 zeer goed toegankelijke en zonnige TERRASSEN.
De terraswoning is gelegen op de tweede en derde etage van mooie nieuwbouw uit 2005 en beschikt over 2 slaapkamers.

Locatie:
De woning is verrassend mooi gelegen aan het Amsterdamse Bos. Een fijne locatie nabij tal van (water-)sportvoorzieningen waaronder de Bosbaan, de Nieuwe Meer, de Amsterdamse Manege en de hockeyvelden. Gunstig ten opzichte van het populaire winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de VU, de Ring A10 en Station Zuid. Op steenworp afstand liggen diverse winkels en cafe Anno1890.

Fietsen:
Met de fiets is het slechts 15 minuten fietsen naar het Museumplein en 10 minuten naar het Centrum van Amstelveen. 

Indeling:
Een mooie, ruime entree en opgang met natuursteen en veel spiegels leiden tot de voordeur van de woning op de tweede etage.
De woonetage heeft een prettig 'open karakter': de woonkeuken aan de voorzijde staat in directe verbinding met de zitkamer en het eerste terras aan de achterzijde. Alleen een blok in het midden met daarin diverse voorzieningen zorgt voor scheiding. De zichtlijnen en uitzicht door de vrijwel geheel glazen puien (glas van vloer tot aan plafond) aan beide kanten zijn indrukwekkend.
Aan de straatzijde ligt de open keuken met ruimte voor een riante eettafel. De strakke keuken is hoogglans wit, voorzien van diverse apparatuur waaronder Smeg 5-pits gasfornuis met oven. Op de vloer liggen mooie hardstenen tegels. De keuken is voorzien van een verdiepingshoog panoramaraam/erker met zicht op de mooie Platanen.
De ruime zitkamer aan achterzijde heeft grote schuifdeuren naar een terras van 15m2 met vrij uitzicht op het bos. Het terras ligt op het Zuidwesten en heeft de hele middag en avond zon.
De woonkamer is voorzien van whitewash eikenhouten plankenvloer, elegante op maat gemaakte boekenkast en er is mogelijkheid een open haard aan te leggen (er is een rookgaskanaal van de openhaard van de benedenwoning).

Centraal ligt de nette wc met zwevend toilet en fontein, de meterkast en een op maat gemaakte kastenwand met ruimte voor garderobe, opslag en voorraad.

Op bovenliggende etage biedt de overloop toegang tot de verschillende ruimtes. Er zijn 2 goed formaat slaapkamers. Grenzend aan deze kamers en dus zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde, bevinden zich weer 2 buitenruimtes. De voorste is ca 8m2, het achterste  terras van 15m2 ligt zeer gunstig tov de zon en is privé gelegen.
De badkamer is voorzien van zowel een ligbad als een aparte douche. Daarnaast een zwevend toilet en een wasmeubel.
Er is een aparte wasruimte en een kast met technische installaties.

Bijzonderheden:
-Gelegen op eigen grond
-Voorzien van alarminstallatie
-Deel uitmakend van een gezonde VvE
-Maandelijkse servicekosten bedragen 125 euro
-Volledig geisoleerd met oa hr++ glas.
-Onlangs is op deze locatie parkeren via vergunningsstelsel ingevoerd. Op dit adres kunnen in beginsel 2 bewonersvergunningen worden aangevraagd tegen gunstige tarieven.