Herengracht 136, 1015 BV, Amsterdam
+31 20 6234447

Prachtig en compleet gerenoveerd sfeervol driekamerappartement achter een historische gevel op fraaie locatie in de populairste straat van Oud West. Gelegen op het mooiste stuk van de Eerste Helmersstraat naast het voormalige Wilhelmina Gasthuis en verdeeld over anderhalve woonlaag. Het appartement heeft aan de voorzijde een mooi uitzicht op historische woningen en aan de achterzijde direct vrij zicht op een aangrenzend groen park (Andreasveld).

Het comfort van duurzame en energiezuinige nieuwbouw is gecombineerd met de charme van de oorspronkelijke bebouwing van eind 19e eeuw. Hierbij zijn de oorspronkelijke details zoals hoge, brede ramen en hoge plafonds behouden gebleven. De goed ingedeelde woning is zeer licht en ruim en heeft een ruim balkon met uitzicht op het Andreasveld en heeft volle zon rond etenstijd (vanaf een uur of 16:00).

De woning maakt deel uit van appartementen complex Het Timpaan; in 1996 is dit appartementencomplex met 20 koopwoningen vrijwel geheel opnieuw opgetrokken waarbij de originele voorgevel is behouden. Het is daarbij voorzien van een nieuwe fundering, maar ook verduurzaamd met geïsoleerde wanden en vloeren, nieuwe installaties en houten kozijnen met dubbel glas.

Locatie:
Het appartement is gelegen op slechts 10 min loopafstand van het Leidse Plein. Het Vondelpark ligt op steenworp afstand met de ingang bij het Filmmuseum en het terras van Vertigo. De Helmersbuurt is een zeer gezellige en populaire buurt met trendy cafe's en restaurants. Er zijn veel leuke winkeltjes en gezellige terrassen.
De woning is zeer gunstig gelegen met betrekking tot het openbaar vervoer en heeft een goede bereikbaarheid per auto vanaf de Ring A10. In de straat zijn voldoende parkeermogelijkheden. Tevens is er de mogelijkheid tot parkeren in ondergrondse parkeergarages bij het WG-terrein en het Andreasveld aan de achterzijde van de woning.

Indeling:
De tweede etage, waar zich de entree tot de woning bevindt, wordt bereikt via een zeer ruim gemeenschappelijk trappenhuis (wordt wekelijks schoongemaakt door een schoonmaakbedrijf). De hal biedt ruimte voor garderobe en er bevindt zich een toilet.

Aan de voorzijde van de woning ligt de woonkamer die een mooi uitzicht biedt op de 19e eeuwse gevels in de straat. De ruime kamer is bijzonder licht met 3 grote ramen en vrijwel de gehele dag zon.

Via een breed middendeel -met ruimte voor een werkplek- die de woonkamer van eetkamer scheidt, ligt aan de achterzijde een ruime woonkeuken met plaats voor een grote eettafel. De nette witte keuken is voorzien van een diep houten aanrecht en onder andere een rvs 5-pits Solitaire met oven. Grenzend aan de keuken bevindt zicht een goed toegankelijk balkon. Dit balkon is ca. 3 bij 1,5m en ligt vanaf ca. 16:00 in de zon. Vanaf het balkon, de keuken en de eetkamer is er uitzicht op het Andreasveld. In de woonkeuken bevindt zich tevens een ruime kast voor de verwarmingsketel, opslag en voorraad.

Vanuit de hal leidt de trap naar de voorzijde van de eerste etage. Op de eerste etage zijn twee slaapkamers, een badkamer en een ruime hal die mogelijkheden tot bergruimte biedt. De badkamer is voorzien van een ligbad, een tweede toilet en wasmachine en droger aansluitingen. De grootste slaapkamer heeft een leuk Frans balkon.

In het complex bevindt zich een inpandige gemeenschappelijke fietsenstalling en elk appartement beschikt over een ruime privé-berging op de begane grond.

Bijzonderheden:
-Het woonoppervlak bedraagt 100m2, inclusief de berging van 4m2 in de onderbouw.
-De erfpacht voor dit appartement is afgekocht tot 1 mei 2045.
-De woning is grotendeels voorzien van een mooie eiken vloer.
-Het pand is voorzien van nieuwe fundering en houten kozijnen met dubbel glas.
-Fraaie en duurzame ontwikkeling.
-Goede VvE.