Herengracht 136, 1015 BV, Amsterdam
+31 20 6234447

Uniek in de Watergraafsmeer: dubbel bovenhuis met aan de woonkamer grenzend TERRAS.
Daarnaast is deze sfeervolle woning met eigen opgang en 3 slaapkamers gerenoveerd en gelegen op een schitterende locatie om de hoek bij de Hogeweg. Het jaren '20 huis van circa 110m2 ligt op de 1e en 2e etage en heeft buitengewoon uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde.

Ligging:
Gelegen in een rustige brede straat dichtbij het meest populaire stukje van deze fijne buurt, nabij de Bredeweg en Linneausparkweg. Openbaar vervoer en uitvalswegen, park Frankendael en veel divers winkelaanbod in de buurt.
Op dit adres zijn vooralsnog per direct 2 parkeervergunningen beschikbaar.

Indeling:
Eigen toegangsdeur en opgang vanaf de begane grond.

Eerste verdieping: hal met garderobe en wc. De lichte woonkamer (met mogelijkheid voor gashaard) heeft aan de bredere voorzijde de living en aan achterzijde het eetgedeelte. Hiervandaan openslaande deuren naar aangrenzend terras van bijna 15m2. Dit buitengewone terras is met vergunning aangelegd en ligt perfect op de zon (ZUIDWEST) en heeft uitzicht op groene binnentuinen.
De in 2007 vernieuwde keuken ligt naast de eetkamer en heeft eveneens toegang tot het terras. De strakke witte keuken is voorzien van inbouwapparatuur waaronder een grote ijskast, vaatwasser, oven en doorstroomboiler.

Op bovenliggende etage ligt aan achterzijde de ruime ouderslaapkamer met kastenwand. Hieraan grenst een zonnig balkon.
Centraal ligt de vernieuwe en goed ingedeelde badkamer met separaat ligbad en regendouche. Verder wc, wastafel en daglicht en frisse lucht door 2 ramen in de zijmuur.
Aan de voorzijde liggen 2 goede slaapkamers en een wasmachineruimte.

Het huis beschikt over enorm veel bergruimte in 2 bovengelegen vlieringen. Indien gewenst zou er zelfs op bovenliggend plat dak nog een dakterras kunnen worden aangelegd.