Herengracht 136, 1015 BV, Amsterdam
+31 20 6234447

Op prachtige locatie gelegen smaakvol en grondig gerenoveerd appartement van ca. 125m2. De woning is bijzonder licht en goed ingedeeld, heeft een onderscheidende maatvoering en schitterend weids uitzicht op het water van de Boerenwetering, en Roei en Zeilvereniging De Amstel.
Een zeer sfeervol en rustig gelegen dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers op de grens van De Pijp en de Apollobuurt in Oud-Zuid.

Locatie:
Het appartement ligt op een mooie locatie tegenover de jachthaven van het Apollohotel aan de chique Apollolaan. De ligging is gunstig ten opzichte van de Scheldestraat, Beethovenstraat, Van Baerlestraat, Albert Cuyp en Beatrixpark.  

Indeling:
Een ruim en licht trappenhuis leidt tot de toegangsdeur van de woning op de tweede etage. Hier is ruimte voor garderobe.

Op de derde etage ligt de mooie woonkamer. Deze heeft een uitzonderlijke breedte van 4.63 en heeft aan de voorzijde weids uitzicht door 3 ramen. In de verte zijn de fraai verlichte torens van de Zuid-as te zien.
Aan de achterzijde bevindt zich de doorgang naar de half open keuken. Deze hoogwaardige keuken heeft crèmekleurige kastjes, grote laden, een hardstenen blad en is voorzien van RVS 5-pits gasfornuis, afzuigkap en combi-oven. Er is een grote inbouw-ijskast en vaatwasser. Bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als vanuit de keuken is er een balkon over de volledige breedte met heerlijke ochtendzon en een leuk uitzicht op de daken van de lagere achtergelegen panden en het Okura.

Op de hal bevindt zich een inbouwkast, een toilet met zwevend toilet en fonteintje en de trap naar bovengelegen etage.

4e verdieping:
De ruime centrale overloop biedt toegang tot alle vertrekken. Direct boven aan de trap is een leuke, speelse werkhoek met wederom uitzicht op het water. Aan de voorzijde bevinden zich voorts 2 goede slaapkamers, aan de achterzijde is de riante ouderslaapkamer gelegen.
De moderne badkamer met daglicht is voorzien van een ligbad, inloopdouche en wc.
Er is een natte ruimte met wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger en een ruime bergkast waar zich eveneens de vernieuwde CV combiketel bevindt.

Het is desgewenst mogelijk een dakterras aan te leggen.


Bijzonderheden:
- Heerlijk wonen met geweldig fraai zicht op de weidse Boerenwetering. Er zijn leuke activiteiten voor de deur waaronder roeien en jeugdzeilen in het weekend.
Er wordt hier in deze buurt volop op straat gespeeld door de buurtkinderen en je kan altijd een plekje vinden voor de auto.- Het betreft hier het grootste/breedste appartement in het complex.
- Het appartement is vrijwel geheel gerenoveerd in 2006. Daarbij zijn ondermeer de wanden en plafonds gestukadoord, de badkamer, wc en keuken vervangen, elektra gemoderniseerd, alle binnendeuren en -kozijnen vervangen.
- Op de woonverdieping ligt een mooie eiken planken vloer, op de slaapverdieping hoogwaardige vloerbedekking.
-Deel uitmakende van een gezonde VvE. De servicekosten zijn € 140,- per maand en het kasreserve bedraagt ca  € 850.000,-
- Het complex is in het voorjaar 2010 aan de voor- en achterzijde geschilderd. Ook zijn de daken gerenoveerd.
- Het complex staat op de nominatie om een Gemeentelijke Monumentenstatus te verwerven.
- Er bestaat de mogelijkheid tot het aanleggen van een klein dakterras. De VvE staat sinds kort positief tegenover dakterrassen, mits voldaan wordt aan de gangbare eisen. Er zijn reeds enkele dakterras gerealiseerd binnen de VvE.