Herengracht 136, 1015 BV, Amsterdam
+31 20 6234447

Royaal familiehuis op ideale locatie tussen de Cornelis Schuyt en de Emmastraat. Het huis van ca. 190m2 is voorzien van tal van originele 1900 kenmerken, verkeert in goede staat van onderhoud en beschikt over 4 grote en 1 kleine slaapkamer. Het huis in de Concertgebouwbuurt is gelegen op eigen grond en heeft een ruime tuin met middagzon.

Locatie:
Gunstig en rustig gelegen op loopafstand van het Vondelpark, Museumplein, Concertgebouw en om de hoek van de Cornelis Schuytstraat. Er bevinden zicht tal van leuke winkels en restaurants in de directe omgeving. De locatie is zeer gunstig voor het krijgen van een plaats op een goede basisschool. 

Indeling:
Toegang op de beletage via authentieke vestibule naar de centrale hal. Vanaf deze charmante hal is er toegang tot zowel de boven- als de onderliggende etage en de vertrekken op de beletage.
De kamer en suite heeft aan de voorzijde zitkamer met  werkende houtkachel. Aan de achterzijde een eetkamer met veel kastruimte en glazen schuifdeuren, die via 2 muuropeningen in verbinding staat met de naastliggende ruime keuken. De keuken is voorzien van veel werkruimte en heeft zicht op de achterliggende tuin.

Vanuit de achterkamer bieden openslaande deuren toegang tot het beschutte terras, met hiervandaan een trap naar de tuin van totaal ca. 50m2 op het Noord-Westen. Deze heeft redelijk veel privacy en zomers zon van ca. drie uur tot ca. 7 uur.

Op de hal is een ruime wc met fonteintje.

Eerste etage:
De overloop biedt hier toegang tot de verschillende vertrekken, waaronder een zonnige kamer aan de voorzijde en een royale kamer aan de achterzijde. Deze twee kamers zijn door suitekasten van elkaar afgesloten en beiden hebben openslaande deuren naar een balkon. De zijkamer aan de voorzijde is momenteel in gebruik als kastenkamer, aan de achterzijde ligt de eenvoudige badkamer met ligbad, bidet en prettig daglicht. Ook hier bevindt zich op de hal een separaat toilet.

Souterrain:
Een goed beloopbare trap biedt toegang tot de onderste etage welke al vanaf de bouw is voorzien van ramen aan voor- en achterzijde. De plafondhoogte tussen de balken is ca 2 meter en hier bevinden zich de twee leuke en grote kinderkamers.
Op de hal beneden is een ruimte wastafel, douche, wc en ruimte voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde tot slot een kleine bergruimte.

Bijzonderheden:
- Veel authentieke details
- Eigen grond
- Ideaal voor gezin met 5 slaapkamers en 2 badkamers
- Riante plafondhoogte van 3 meter op de begane grond
- In 2000 is de begane grond en het souterrain gerenoveerd waarbij oa elektra, keuken, toilet en terras zijn vernieuwd.
- Slapende VvE
- Er is momenteel geen wachttijd voor het verkrijgen van een parkeervergunning.