Brouwersgracht 801 II, Amsterdam

Mooi, ruim opgezet appartement van circa 77m² op fraaie, rustige locatie aan de Brouwersgracht. Een aantal jaren geleden smaakvol gerenoveerd, ruimtelijk en doordacht ingedeeld en voorzien van goed toegankelijke berging op de begane grond. Het appartement heeft uitzicht op de gracht door 3 grote ramen met lage borstwering en beschikt over een charmant balkenplafond.

LOCATIE:
Gelegen op een rustig stukje van de karakteristieke en veel geprezen Brouwersgracht in de Jordaan nabij Noordermarkt, Westerstraat en Haarlemmerdijk. Het is hier heerlijk rustig, maar de gezelligheid van de buurt is snel op te zoeken.

INDELING:
Erg ruime gemeenschappelijke entree op de begane grond, exclusieve berging met ruimte voor fietsen.
Tweede etage: de centrale hal met garderobekast geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de mooie woonkamer met fraai uitzicht op de gracht door 3 grote ramen. Er is een zeer ruime zithoek, plek voor een grote eettafel en een strakke Siematic keuken met werkeiland met bar. De keuken is in 2008 grotendeels vernieuwd en beschikt over onder andere een vaatwasser en inductieplaat.

Centraal in het huis bevindt zich een separate wc met zwevend toilet en wastafeltje, en de badkamer met ligbad en wastafelmeubel. Beide zijn eveneens in 2008 vernieuwd en voorzien van mooi tegelwerk en onder meer Dornbracht kranen.

Aan de rustige achterzijde ligt de goede slaapkamer met grote kastenwand. Via de royale walk-in closet met zeer veel kastruimte is de technische ruimte bereikbaar met daarin aansluitingen voor wasmachine, droger en de CV ketel uit 2018.

BIJZONDERHEDEN:
- Ca. 77m² gebruiksoppervlak wonen exclusief privé berging op de begane grond;
- Intern in 2008 grondig gerenoveerd;
- Fraai balkenplafond, 3 ramen aan de gracht;
- Kleinschalige VvE met 4 leden;
- De fundering is eind jaren ’70 vernieuwd;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 150,- ; De Vve heeft ca € 10.150 in kas;
- Deels voorzien van de dubbel glas. Er zijn plannen in de VvE om het houtwerk te laten schilderen, daar wordt een offerte voor opgevraagd;
- Gelegen op eigen grond.

A GREAT HOUSE ELEVATES YOUR QUALITY OF LIFE.


*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*