Funenpark 410 +PP, Amsterdam

Licht en modern hoekappartement van circa 103 m² gelegen op de begane grond met een terras aan de woonkamer en een vaste trap naar het park.

De woning heeft o.a. twee riante slaapkamers en een knusse werkhoek en is gelegen op EIGEN GROND in een modern appartementencomplex voorzien van lift en berging in de onderbouw en dat in het centrum van Amsterdam!
De woning ligt het kindvriendelijke en autovrije Funenpark aan de brede groenstrook. Een eigen parkeerplaats is tevens te koop en wordt aangeboden voor EUR 55.000 kosten koper.

INDELING:
Middels een paar traptreden is de woning te betreden op de begane grond. De woning is circa een meter boven maaiveld gebouwd. Hierdoor is er makkelijk contact met het park, maar ook voldoende privacy.
De woonkamer is gelegen aan de groenstrook en heeft een prachtige glazen pui waardoor er een mooie beleving is tussen binnen en buiten. De woonkamer loopt over in de open keuken, die is voorzien van een 5-pits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur, zoals een koel-vriescombinatie, oven en vaatwasser. Tussen de keuken en de schuifpui is er tevens ruimte voor een eettafel.
Middels de schuifpui is het heerlijke terras te betreden. Deze is gelegen op het westen en je kan hier heerlijk genieten in de middag -en avond zon.
Aan de achterzijde zijn de twee goede slaapkamers gelegen. De achterste kamer zou opzich nog verdeeld kunnen worden in twee slaapkamers.

De goed ingedeelde en riante badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, twee wastafels en het eerste toilet. Tevens is er een tweede toilet op de hal. De interne berging is zeer goed bruikbaar als provisie kast. Hier is tevens de aansluiting voor de wasmachine en droger. De eigen Cv-ketel en de WTW-installatie bevinden zich tevens in deze ruimte.
Op de hal is een leuke nis welke goed bruikbaar is als een prettige werkhoek of voor een kastenwand.

Door de gehele woning ligt een zeer nette -en goed gelegde vloer.
Er is tevens een grote eigen berging in de onderbouw.

LOCATIE:
Unieke combinatie van een centrale ligging en een groene en ruimtelijke leefomgeving. De woning ligt in stadsdeel Centrum. Het park heeft diverse prijzen voor architectuur en stedenbouw gewonnen. In het park ligt de Oosterspeeltuin, een sportveld, een basisschool en kinderopvang.
De omringende buurten zijn zeer in trek en er zijn veel restaurants op een steenworp afstand, zoals De Kop van Oost, Coulisse, Louie Louie en Brouwerij 't IJ “bij de molen”. De Dappermarkt is dichtbij net als Artis en de winkelvoorzieningen van het Oostelijk havengebied liggen op loopafstand. Niet te vergeten: het Marineterrein waar je fantastisch kunt zwemmen naast het VOC-schip Amsterdam.
Het is de perfecte uitvalsbasis voor Amsterdam en omgeving. Het is nog geen 10 minuten fietsen naar de Dam of het Centraal Station.
De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A-10 middels de uitvalsweg S114 (Piet Heintunnel). Tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22 bevinden zich op loopafstand.

BIJZONDERHEDEN:
- Zeer lichte en ruime begane grond hoekwoning van circa 103 m²;
- Externe berging van ca. 9 m² in de onderbouw;
- Heerlijk terras met uitzicht over het Funenpark;
- 2 zeer ruime slaapkamers;
- Solide nieuwbouw met zeer goede geluidsisolatie (oplevering 2008);
- Schuifpui naar het terras;
- Gelegen in een groen en autovrijpark, de grootste tuin van Amsterdam;
- Energiezuinig (energielabel B);
- Goed functionerende VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. De VvE wordt
professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- Het gebouw is voorzien van zonnepanelen voor het gemeenschappelijke elektriciteitsverbruik;
- Gelegen op EIGEN GROND in stadsdeel CENTRUM;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 220,-- (woning);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 39,67 (parkeerplaats);
- Oplevering in overleg;
- Vraagprijs voor de woning € 835.000,- kosten koper;
- Vraagprijs voor de parkeerplaats € 55.000,- kosten koper.