Oudezijds Achterburgwal 149 1HV, Amsterdam

Licht en ruim bovenhuis van circa 68m² met prachtig zicht op de gracht, hoge plafonds (2.80 meter hoog) en grote ramen. Met bijkomend een zonnig gemeenschappelijk dakterras van circa 22 m² op de vierde verdieping.
Een unieke plek in het hart van Amsterdam!

De woning is gelegen op eigen grond en ligt op slechts 300 meter afstand van zowel de gezellige Nieuwmarkt en de hoofd grachten.

LOCATIE:
Het huis is gelegen in het levendige centrum van Amsterdam, omringd door gezellige straatjes. Alles wat bij het leven in een bruisende stad hoort; zoals gezellige restaurants, koffiebars, en een divers scala aan winkels, is op loopafstand te vinden. Ook verschillende musea, de Nieuwmarkt, de Bijenkorf en Magna Plaza liggen in de nabije omgeving. De Noord-Zuidlijn is om de hoek, met haltes Dam en Rokin, die directe verbindingen bieden naar Centraal Station en Station Zuid. Tramhaltes van lijn 4, 13, 14 en 17 zijn ook gemakkelijk bereikbaar.

De Oudezijds Achterburgwal, in het hart van Amsterdam achter de Dam, maakte deel uit van de middeleeuwse stad en diende als de oostelijke grens. Ter bescherming werden grachten met burgwallen aangelegd. In 1385 ontstonden de Oudezijds Voorburgwal en Achterburgwal door nieuwe wallen.

INDELING:
Via de stenen bordestrap, een imposante voordeur en een meterslange gang met prachtige hoge ornamenten plafonds en centrale trappenhuis betreedt je het appartement. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping van het voorhuis. De huidige indeling is als volgt: Binnenkomt in de hal van het appartement, waar je via het grote raam uitkijkt op de charmante patio tussen het voor- en achterhuis. In de hal bevindt zich de badkamer met douche, wastafel en toilet. Daarnaast is er een aparte bergkast met de wasmachineaansluiting en de CV.

Aan de voorzijde, bevindt zich de imposante woonkamer, met een breedte van drie grote ramen, vanaf hier heb je een prachtig uitzicht op de charmante gracht van de Oudezijds en de karakteristieke gevelpanden aan de overkant. De woonkamer met een plafond hoogte van 2,80 m² is opgesplitst in een zitgedeelte (living) en een eetgedeelte (dining).

Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met een 5-pits gasfornuis, heteluchtoven, vaatwasser en een losstaande koelkast. Tegenover de keuken bevindt zich de slaapkamer, voorzien van grote ramen die veel natuurlijk licht binnenlaten. Vanuit de slaapkamer geniet je ook van uitzicht op de charmante patio.

Via het centrale trappenhuis is er toegang tot het heerlijke gemeenschappelijke en zonnige dakterras, dat is ingericht met verschillende zithoekjes.


BIJZONDERHEDEN:
- Rijksmonument;
- Eigen grond;
- 68 m² (NEN2580 meetrapport beschikbaar);
- Plafond 2.80 m hoogte;
- Gemeenschappelijk dakterras van circa 22 m²;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 163,-;
- Veel charme, met onder andere een zeer hoog plafond in de woonkamer, grote ramen en ornamenten in de gemeenschappelijke hal;
- Verkoper zal (indien wenselijk) de schoorsteen laten vegen voor levering;
- Ouderdomsclausule van toepassing;
- Niet- zelfbewoningsclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg;
- Notaris keuze koper in Amsterdam.

‘’ A good house makes you feel great. ‘’


**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**