Reinier Claeszenstraat 23 3/4, Amsterdam

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Bijzonder licht en ruim opgezet volledig gerenoveerd appartement met ruim zonnig balkon én een heerlijk dakterras. Circa 88 m² verdeeld over anderhalve woonlaag met een riante woonkamer en suite met open keuken en 2 slaapkamers. Gelegen op EIGEN GROND, in een rustige straat in de Baarsjes, vlakbij de gezellige de Clercqstraat.

LOCATIE:
De rustige Reinier Claeszenstraat ligt in een van de leukste stukjes van De Baarsjes in stadsdeel West op 5 minuten fietsen van de Jordaan.
Een gezellige buurt die zich kenmerkt door leuke horeca, zoals Restaurant FAAM, Kauffman, Cafe Thuys, Volare, Le French Café en de Neef van Fred. Bovendien bevinden de Hallen zich op slechts een paar minuten loopafstand, met een bioscoop, bibliotheek, de FoodHallen en de Ten Kate markt. Voor dagelijkse boodschappen zijn de Jan van Galenstraat en de Jan Evertsenstraat, met diverse supermarkten (AH, Aldi en Stach) om de hoek.
Het Erasmuspark ligt slechts 500 meter afstand van het huis, waardoor het een ideale plek is voor ontspanning en recreatie.
Met slechts 5 minuten fietsen bereik je het centrum en het Vondelpark. Tramhaltes voor lijnen 7, 12, 13 en 14 zijn om de hoek te vinden bij Admiraal de Ruijterweg, waardoor het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk is. Ook per auto bereikt u binnen enkele minuten diverse uitvalswegen zoals de ringweg A10. Parkeren geschiedt middels het vergunningsstelsel.

INDELING:
Via de nette gemeenschappelijke opgang toegang tot het appartement op de derde verdieping. De woonkamer is voorzien van een kamer en suite met glas-in-lood schuifdeuren die de ruimte opdelen in de living aan de voorzijde en de dining aan de achterzijde van het appartement.

Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een luxe open keuken, compleet met kookeiland, samen met een eetkamer die grenst aan een balkon met uitzicht op de ruime en groene binnentuinen. Dankzij de grote afstand tot de naburige woningen en de begroeiing op het balkon, geniet je hier van veel privacy. Het eetgedeelte biedt meer dan genoeg ruimte voor een grote tafel met 6 stoelen.

De woonkeuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een grote combi oven, wijnklimaatkast, Quooker kraan, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Bovendien beschikt het over een kookeiland met een gezellige bar en een inductiekookplaat met ingebouwde interne afzuiging. En niet te vergeten, er is ook een aparte wc beschikbaar voor extra gemak en comfort.

De zithoek aan de voorzijde is voorzien van een gashaard. Aangrenzend aan deze ruimte bevindt zich een multifunctionele kamer die dienst kan doen als werkruimte of kinderkamer, met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed.

Centraal in het appartement biedt de hal met trap toegang tot de vierde verdieping, waar zich de grote slaapkamer en de badkamer bevinden. De ruime slaapkamer is licht en beschikt over een grote kastenwand en airconditioning. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en wc. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte voor de wasmachine en extra opslag.
Via een vaste trap op de vierde verdieping is er toegang tot het zonovergoten dakterras met dakluik. Dit terras is maar liefst 25 m² groot en voorzien van hardhouten planken, elektra, een waterpunt en bevestigingspunten voor een schaduwdoek.

BIJZONDERHEDEN:
- Licht en ruim opgezet gerenoveerd appartement op de derde en voorzijde van de vierde verdieping;
- Zonovergoten dakterras van circa 25 m² met dakluik en een zonnig ruim balkon van circa 8 m² op het westen;
- Het huis is volledig gerenoveerd in 2017 en voorzien van mooie eikenhouten vloer, inbouwspots en dubbel glas;
- Twee slaapkamers;
- Kleine VvE bestaande uit 5 leden;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 65,00;
- Administratie wordt in eigen beheer gedaan, de VvE heeft een reservefonds en er is een MJOP aanwezig;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg.

A great house elevates your quality of life.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**