Startersvrijstelling / verhoging overdrachtsbelasting (BRON: MVA)

Startersvrijstelling / verhoging overdrachtsbelasting (BRON: MVA)

Startersvrijstelling / verhoging overdrachtsbelasting

De Wet differentiatie overdrachtsbelasting is door de Tweede Kamer aangenomen. Deze wet heeft in een aantal situaties gevolgen voor de overdrachtsbelasting. Voor woningen die als hoofdverblijf worden gebruikt, blijft de overdrachtsbelasting op 2%.

Starters en doorstromers 0%
Voor starters en doorstromers jonger dan 35 jaar gaat een vrijstelling gelden voor de overdrachtsbelasting. Met ingang van 1 april 2021 is een aanvullende voorwaarde opgenomen voor de toepassing van de startersvrijstelling. Vanaf dan kan slechts aanspraak worden gemaakt op de vrijstelling indien de koopprijs van de woning lager is dan € 400.000.

Overdrachtsbelasting 8%
Het algemene tarief (voor niet-hoofdverblijf woningen) in de overdrachtsbelasting wordt verhoogd naar 8%. Dit betekent dat niet alleen voor niet-woningen vanaf 1 januari 2021 het hogere tarief van 8% geldt, maar ook voor woningen die niet anders dan tijdelijk als hoofdverblijf worden gebruikt.

Hieronder vallen bijvoorbeeld ook vakantiewoningen, woningen die ouders kopen voor hun kind en woningen die worden verkregen door niet-natuurlijke personen, zoals rechtspersonen. Voor woningen die wel als hoofdverblijf worden gebruikt, blijft de overdrachtsbelasting op 2%.

De wet is nu door de Tweede Kamer aangenomen en de verwachting is dat de Eerste Kamer half december dit ook zal doen.

Nieuwste woningen

President Kennedylaan 112 huis, 1079 NJ Amsterdam President Kennedylaan 112 huis, 1079 NJ Amsterdam hover
President Kennedylaan 112 huis
1079 NJ Amsterdam
€ 775.000 k.k.
111m² 5 kamers Tuin
Hartenstraat 5 A, 1016 BZ Amsterdam Hartenstraat 5 A, 1016 BZ Amsterdam hover
Hartenstraat 5 A
1016 BZ Amsterdam
€ 2.150 p.m. ex.
95m² 3 kamers