Eerste Atjehstraat 113 3+4, Bovenwoning in Amsterdam

Kenmerken

Status
Onder bod
Prijs
€ 725.000 k.k.
Wijk
Noordwestkwadrant Indische buurt Zuid
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
1094 KG Amsterdam
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1905
Parkeren
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Oppervlakte
122m²
Inhoud
342m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Ruim dubbel bovenhuis van circa 122 m² met veel mogelijkheden in bruisend Oost. Er is reeds een vergunning afgegeven voor een dakopbouw van circa 18 m² met 2 dakterrassen van gezamenlijk ruim 20 m². De woning is gelegen in het veelzijdige en populaire stadsdeel Oost. Nabij het prachtige Oosterpark en vele leuke restaurants en terrassen.

LOCATIE:
De woning is centraal gelegen in het dynamische en oude deel van Oost, waar veel wordt ontwikkeld en gerenoveerd is. Er is veel leuke horeca in de nabije omgeving zoals: LouisLouis, De Biertuin, Walter's, Wilde Zwijnen, Studio K, Drovers Dog en het Pompstation. Daarnaast kent de wijk een grote diversiteit aan winkels, ligt de Javastraat om de hoek en is de Dappermarkt op loopafstand.

Het prachtige en vernieuwde Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen ligt op nog geen 5 minuten fietsen, net als winkelcentrum Oostpoort en het Flevopark.

Het is goed bereikbaar met OV (diverse trams en op loopafstand Muiderpoort NS station) en dichtbij diverse uitvalswegen (s113 en s114).

INDELING:
Het nette trappenhuis geeft vanaf de tweede verdieping toegang tot de woonlaag gelegen op de derde verdieping. Middels de overloop is er toegang tot de hal van de derde verdieping en de entree naar de vierde.

Huidige indeling derde verdieping
De hal geeft toegang tot de slaapkamer aan de voorzijde en de riante doorzon woonkamer. De kleine keuken aan de achterzijde, met aansluitende badkamer, heeft een deur naar het balkon van 6m², over de volledige breedte van de woning.

Huidige indeling vierde verdieping
De trap komt uit in de lichte woonkamer met open keuken. Tussen de keuken en de slaapkamer bevindt zich de badkamer met inloopdouche, ligbad en toilet. Er is de mogelijkheid om de trap op de vierde verdieping door te trekken naar de nog te ontwikkelen dakopbouw (18 m²) en dakterrassen (20 m²). De vergunningen zijn hiervoor verkregen en dienen alleen nog overgezet te worden op naam van de nieuwe eigenaar.

Mogelijkheden
De derde verdieping is in gebruik geweest als B&B en de vierde als woonverdieping. Hierdoor zijn ze afzonderlijk af te sluiten en is er op beide verdiepingen een badkamer en CV ketel aanwezig. Er is de mogelijkheid om op de derde verdieping 3 a 4 slaapkamers te creëren en op de 4e één grote woonetage in de kap waardoor het aan te leggen dakterras en dakopbouw erg goed bereikbaar worden. Er is een alternatieve indeling aangeleverd in de plattegronden, deze kunnen naar eigen inzicht aangepast worden.

BIJZONDERHEDEN:
- Vergunning verkregen voor dakopbouw van ca. 18 m² en twee dakterrassen van 20 m²;
- Toestemming van VvE voor opbouw;
- Canon afgekocht tot en met 31-1-2057;
- Overstap naar eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd onder de gunstige condities;
- Vereniging van Eigenaren bestaande uit 4 leden;
- Er is een meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
- Energielabel A;
- Omringd door hippe horeca en grote diversiteit aan winkels;
- Alternatieve indeling bij plattegronden;
- Overdracht in overleg, kan snel;
- Mogelijkheid tot het creëren van 3 a 4 slaapkamers;
- Niet zelfbewoningsclausule van toepassing.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 725.000 k.k.
Servicekosten
€ 217
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Dubbel bovenhuis
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1905
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
122m²
Inhoud
342m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Frans balkon, Dakraam

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas en Nefit (Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk

Garage

Plattegronden

Eerste Atjehstraat 113 3+4, Bovenwoning in Amsterdam Plattegronden-0
Eerste Atjehstraat 113 3+4, Bovenwoning in Amsterdam Plattegronden-1
Eerste Atjehstraat 113 3+4, Bovenwoning in Amsterdam Plattegronden-2
Eerste Atjehstraat 113 3+4, Bovenwoning in Amsterdam Plattegronden-3
Eerste Atjehstraat 113 3+4, Bovenwoning in Amsterdam Plattegronden-4
Eerste Atjehstraat 113 3+4, Bovenwoning in Amsterdam Plattegronden-5
Eerste Atjehstraat 113 3+4, Bovenwoning in Amsterdam Plattegronden-6

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.