*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Uitzonderlijk en licht top appartement op super locatie in het Centrum, vlakbij de Plantagebuurt en populair Oost.
Het appartement van ca. 79 m² beschikt over een geweldig zonnig DAKTERRAS van ca. 27 m², LIFT, privé PARKEERPLAATS in de kelder en berging op begane grond. Vrij uniek in Amsterdam: nieuwbouw op EIGEN GROND, in een residentieel autovrij park.
LOCATIE:
De woning is gelegen in het Funenpark in een rustige hoek van het levendige centrum in de driehoek van de Czaar Peterstraat, de Cruquiuskade en de Panamalaan. Het park heeft diverse prijzen voor architectuur en stedenbouw gewonnen.
Zowel het Funenpark als de omringende buurten zijn enorm in opkomst en er zijn vele populaire horecagelegenheden op een steenworp afstand zoals De Kop van Oost, Spirit, In Stock, Rosa & Rita, Roest, Louie Louie en Brouwerij 't IJ “bij de molen”.
Het Oosterpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en diverse zonnige terrassen ligt op nog geen 5 minuten fietsen. De Czaar Peterstraat met zijn vele leuke winkels is erg dichtbij, maar ook de Dappermarkt, Artis, de winkelvoorzieningen van het Oostelijk havengebied, diverse musea, een bioscoop en alle dagelijkse voorzieningen liggen op loopafstand. Tevens is het nog geen 10 minuten fietsen naar de Dam of het Centraal Station. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van de Ring A-10 middels de uitvalsweg S114 (Piet Heintunnel) en tramlijnen 7, 14 en 26 en buslijn 22.
INDELING:
Via de royale entree op de begane grond, via de lift of trap toegang tot de woning op de vijfde/bovenste verdieping. De lichte hal met garderobe biedt toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is erg breed en heeft aan de Oostzijde 2 grote raampartijen met goede isolatie. Een enorme schuifpui biedt toegang tot de charmante patio. Deze intieme plek centraal in het huis zorgt voor enorm veel licht maar biedt ook leuk zicht dankzij fraai gebruik van materialen en aankleding met mooie planten.
De woonkamer beschikt over een enkele jaren geleden vernieuwde strakke keuken met veel kastruimte en groot kookeiland met diverse inbouwapparatuur. De warme houten vloer is recent geschuurd en gelakt.
De hal staat eveneens in verbinding met de patio en biedt toegang tot de wc, en daarnaast een interne berging met de moderne cv ketel uit 2015, de warmte terugwin installatie en kastruimte.
De badkamer is basic en beschikt over een ligbad, wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. In de naast gelegen berging zijn eventueel aansluitingen voor wasmachine en droger te realiseren, waardoor er meer ruimte beschikbaar zou komen in de badkamer.
De serene slaapkamer met grote kastenwand heeft eveneens een grote glazen pui met toegang en zicht op de naastgelegen patio.
Vanuit de beschutte patio is het bovenliggende dakterras eenvoudig bereikbaar, waardoor er ook erg veel gebruik van wordt gemaakt. Het terras is enorm zonnig, beschikt over elektra en water en biedt geweldig uitzicht rondom.
BERGING EN PARKEERPLAATS:
Op de begane grond ligt een goed toegankelijke privé berging, met ruimte voor fietsen en opslag.
In de onderliggende kelder ligt de privéparkeerplaats in de afgesloten garage. De eigenaren huren momenteel ook nog een plek voor een motor in de garage.
BIJZONDERHEDEN
- Bovenste verdieping met veel licht en totaal 39 m² aan buitenruimte;
- Goed geïsoleerd en voorzien van elektrisch bedienbare screens aan oost- en westzijde van het appartement;
- Gelegen op eigen grond;
- Goed functionerende VvE met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. De VvE wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam;
- Privé parkeerplaats en berging;
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 157,90 voor de woning en € 31,38 voor de parkeerplaats;
- Vraagprijs: € 545.000,- kk inclusief privé parkeerplaats in onderliggende garage van € 45.000,- kosten koper;
- Oplevering in overleg.
**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**
