Nieuwe Kerkstraat 108 hs, Benedenwoning in Amsterdam

Kenmerken

Status
Onder bod
Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Wijk
Weesperbuurt
Locatie
Aan rustige weg, In centrum
Postcode
1018 VM Amsterdam
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
1880
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuid, 567×861cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Oppervlakte
133m²
Inhoud
375m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

SUBLIEM verbouwd dubbel benedenhuis met heerlijke tuin op het Zuiden in de Plantage tussen de Amstel en Artis. Het huis is licht, ruimtelijk ingedeeld met een riante woonkamer en 3 goede slaapkamers, voorzien van mooie materialen, hoge plafonds en gerestaureerde originele details maar tegelijk ook erg DUURZAAM. Dit huis beschikt over energielabel A, is toekomstbestendig (geen gasaansluiting), heeft een nieuwe fundering en ligt op eigen grond. 133 m² hoogwaardige meters, een zonnige achtertuin van ca. 50 m² en beschut terras van 14 m².

LOCATIE
Goede locatie in een gezellige oude buurt bij de Amstel, aan de Oostkant van het Centrum. Via de Magere Brug loop je zo naar de Utrechtsestraat en het Amstelveld. Om de hoek van de nieuw ingerichte Weesperstraat en Wibautstraat, waardoor de bereikbaarheid erg goed is.
In de omgeving bevinden zich talloze leuke koffietentjes, winkeltjes, restaurants en clubs en zelf een kleine bioscoop. De ligging is erg gunstig ten opzichte van het Centrum en de Pijp, maar ook t.o.v. de gezellige Oosterparkbuurt en de Ringweg, om de hoek zit een metrostation. Er is vrij gemakkelijk een parkeervergunning te verkrijgen.

INDELING:
Toegang tot de woning via de eigen voordeur en vestibule op de bel-etage. Vanuit de hal met garderobe en wc is de kamer en suite bereikbaar.
De voorkamer heeft 2 grote ramen met glas in lood en een lage borstwering met daaronder de strakke houten lambrisering. Het plafond is indrukwekkend: 3 meter hoog en volledig gerestaureerd in de oorspronkelijke staat. De vloeren zijn fraai afgewerkt met een lichte moderne visgraat parketvloer.

Mooie suitekasten met schuifdeuren bieden toegang tot de spectaculaire achtergelegen woonkeuken over de gehele breedte van het pand. De chique grijze keuken bestaat uit een strak kookeiland met inductie kookplaat, ingebouwde afzuigkap, Quooker en veel kastruimte, en uit een hoger gedeelte met daarin de ijskast, oven en hogedruk-stoomoven. In deze lichte keuken is er veel ruimte voor een grote eettafel, de plafonds zijn voorzien van mooie inbouwspots en via een grote pui met veel glas is er zicht op en toegang tot de achtergelegen veranda en tuin.

De tuin ligt bijna pal zuid en is daardoor erg zonnig. Er staan 2 leuke boompjes en er zijn borders met lage beplanting. Achterin de tuin is recent een overkapping gemaakt; hieronder is een gezellig, intieme eethoek in de schaduw gecreëerd. Achter het pand staat een kantoorpand; hierdoor is de achterzijde heel rustig en is er in het weekend en 's avonds erg veel privacy in de tuin.

Terug in het huis leidt de mooie houten trap via de hal met brick wall naar de ondergelegen volwaardige verdieping. Deze is in 2018 na funderingsherstel volledig vernieuwd en is net als de rest van het huis voorzien van comfortabele vloerverwarming en vloerkoeling en heeft plafonds -met mooie inbouwspots- van ca. 250 hoog. Daglicht komt goed binnen via de grote ramen aan de voor- en achterzijde.

Aan de voorzijde ligt de serene logeerkamer met eigen douche en wastafel. Aan de achterzijde bevinden zich de grote ouderslaapkamer met uitzicht op de tuin en de mooie ingebouwde kastenwand en direct daarnaast de derde slaapkamer; deze heeft eveneens uitzicht op de tuin, beschikt over een inbouwkast en is ruim genoeg voor een volwassen bed. De mooi vormgegeven badkamer ligt centraal op deze verdieping. Deze heeft een ligbad, separate inloopdouche, wastafel en wc. Net als in de rest van het huis is er gebruik gemaakt van mooie materialen: notenhout, Corian, gerookt glas, fraaie tegels etc.

Tot slot beschikt deze etage over een lage ruime berging en over grote kastenwand met daarin aansluitingen voor wasmachine en droger, centrale verwarming met boiler.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig gerenoveerd in 2017/2018
- Licht benedenhuis met 3 slaapkamers en veel bergruimte
- Gelegen op eigen grond
- Goede VvE met externe beheerder en meerjarenonderhoudsplan.
- De servicekosten bedragen € 107,48 per maand

DUURZAAM
Tijdens de renovatie zijn onder andere de volgende energiebesparende voorzieningen aangebracht:
- HR++ glas;
- Warmte terugwin installatie;
- Warmtepomp;
- Vloerverwarming en -koeling;
- Hoogwaardig geïsoleerde gevels, plafonds en vloeren.

**ENGLISH TRANSLATION, VIRTUAL TOUR AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.150.000 k.k.
Servicekosten
€ 107
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Woonlaag
0
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1880
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
133m²
Overig oppervlakte
1m²
Inhoud
375m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 48m², 567×861cm

Garage

Plattegronden

Nieuwe Kerkstraat 108 hs, Benedenwoning in Amsterdam Plattegronden-0
Nieuwe Kerkstraat 108 hs, Benedenwoning in Amsterdam Plattegronden-1
Nieuwe Kerkstraat 108 hs, Benedenwoning in Amsterdam Plattegronden-2

Finsens Makelaardij - Nieuwe Kerkstraat 108 hs

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.