Polanenstraat 66 -I, Bovenwoning in Amsterdam

Kenmerken

Status
Verkocht
Prijs
€ 365.000 k.k.
Wijk
Spaarndammerbuurt Zuidwest
Locatie
Aan rustige weg
Postcode
1013 WB Amsterdam
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1921
Balkon
Ja
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
2
Slaapkamers
1
Badkamers
1
Oppervlakte
47m²
Inhoud
130m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Optimaal ingedeeld appartement van 47 m² in monumentaal jaren 20 complex in een rustige straat van een erg gewilde buurt. Nabij de gezellige Spaarndammerstraat en het heerlijke Westerpark. En om de hoek van de Houthavens en aan de overkant van het IJ de NDSM-werf.

Locatie:
De Spaarndammerbuurt is erg in trek. Het is een karakteristiek deel van Westerpark, temidden van het Centrum (Jordaan en Prinseneiland), het IJ, de Houthavens en het fijne Westerpark. Het is een buurt met tal van winkeltjes, diverse leuke cafés en restaurantjes, de avond hoeft nooit te eindigen.

De woning ligt ook op loopafstand van de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met tevens veel winkels, supermarkten en eettentjes zoals café De Walvis, restaurant Baut en Rayleigh & Ramsay, perfect voor de borrel.

Het Westerpark met het levendige cultuurterrein van de Westergasfabriek en de maandelijkse Sunday Market Westergas liggen op korte afstand van de woning. In de nabij gelegen Houthavens zijn behalve onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen ook diverse uitgaansgelegenheden, zoals Theater Amsterdam, Restaurants Pont13, Lars, Za Amsterdam en Rem Eiland te vinden. Met de fiets ben je binnen 10 minuten op Centraal Station of Station Sloterdijk. Via de pont bij de Pontsteiger ben je zo in Amsterdam Noord.

Complex:
De woning maakt deel uit van het gemeentemonument Spaarnedammercarre blok 4. Van oorsprong gebouwd in 1921 en omstreeks 2005 ontwikkeld tot 36 appartementen. Daarbij zijn installaties vervangen, zijn de woningen geïsoleerd, zijn er nieuwe kozijnen met dubbel glas aangebracht en is de fundering waar nodig vervangen voor een nieuwe betonnen paal fundering.

Indeling:
Entree op de eerste verdieping: hal met toilet en meterkast. De woonkamer met grote raampartij en mooie eiken vloeren bevindt zich aan de voorzijde van het appartement. Deze staat in verbinding met de keuken waarvandaan toegang tot het balkon over de gehele breedte met ochtendzon en uitzicht op de groene binnentuinen.

De grote, lichte slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en heeft openslaande deuren die eveneens toegang bieden tot het balkon. De kamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. Er is een en suite badkamer met douche en vaste wastafel.

Op zolder ligt een goed bruikbare berging van circa 3 m².

Bijzonderheden:
• Woning is circa 47 m² exclusief berging op zolder, maar erg ruimtelijk ingedeeld;
• Pand is in 2005 gerenoveerd en gesplitst. Daarbij heeft funderingsherstel plaatsgevonden.
• Goed functionerende VVE met solide vermogenspositie en meerjarenonderhoudsplan;
• Servicekosten bedragen € 122,- per maand;
• De woning is geheel voorzien van isolatieglas en mechanische ventilatie. Centrale verwarming middels een Remeha Tzerra HR combiketel 4 jaar oud;
• Droge berging op de 4e verdieping, geschikt voor bijvoorbeeld een racefiets, skispullen of kleren.
• Energielabel B;
• Erfpacht is afgekocht tot 2055; indien gewenst kan verkoper via spijtoptantenregeling overstap naar eeuwigdurende erfpacht aanvragen, zodat de koper de mogelijkheid krijgt over te stappen.
• Levering kan snel!

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 365.000 k.k.
Servicekosten
€ 122
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
2
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
47m²
Inhoud
130m³

Indeling

Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
1
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha Tzerra (2018, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon
Ja
Schuur
Box

Garage

Plattegronden

Polanenstraat 66 -I, Bovenwoning in Amsterdam Plattegronden-0

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.