President Kennedylaan 112 huis, Dubbel benedenhuis in Amsterdam

Kenmerken

Status
Verkocht onder voorbehoud
Prijs
€ 775.000 k.k.
Wijk
Rijnbuurt Oost
Locatie
In woonwijk, Vrij uitzicht
Postcode
1079 NJ Amsterdam
Woningtype
Dubbel benedenhuis
Bouwjaar
1934
Tuin
Ja, Achtertuin, 425×371cm
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
5
Slaapkamers
4
Badkamers
1
Oppervlakte
111m²
Inhoud
300m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Licht en smaakvol volledig gerenoveerd benedenhuis in de gewilde Rivierenbuurt met weids uitzicht op het Martin Luther King park aan de Amstel. Het familiehuis met eigen opgang en kleine stadstuin onderscheidt zich door ruimte, maatvoering en gunstige indeling met 4 slaapkamers en royale doorzon woonkamer met open keuken.
Bruto woonoppervlak van 131m2 waarvan 111m2 NEN gebruiksoppervlakte. De overige 20m2 zijn net te laag om als woonruimte aan te merken maar zorgen voor extra ruime slaapkamers, en zijn erg bruikbaar voor kastruimte en opslag.

LOCATIE VAN DE TOEKOMST
De Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid wordt al jaren goed gewaardeerd door de sfeer, ruime opzet van de huizen, leuke winkels en koffietentjes, veel groen en gunstige ligging tov De Pijp, het Centrum en de Zuidas, alsmede A2, A10 en openbaar vervoer.

Maar de locatie wordt de komende jaren alleen maar interessanter... Aan de overkant van de Amstel breidt de stad zich uit, daar ontstaat het Amstelkwartier, een gevarieerde groene buurt om te wonen, te werken en te recreëren.

Er zijn concrete voornemens om de verbinding tussen de A2 en de Utrechtsebrug omstreeks 2025 af te waarderen. Daardoor ontstaat op de plek van de huidige A2 ruimte voor sport en recreatieve voorzieningen, waardoor er aanzienlijk minder doorgaand verkeer via de Utrechtsebrug de stad binnenkomt; als gevolg daarvan komt er in beginsel minder verkeer door de Rijnstraat en President Kennedylaan en wordt de ligging van het huis alleen maar beter. Overigens is de ligging van de woning nu al prettig, met een brede zonnige stoep aan een ventweg voor alleen bestemmingsverkeer en daarachter een groenstrook.

INDELING
Eigen toegangsdeur naar de authentieke hal op de beletage. Hiervandaan is er toegang naar de woonkamer met mooie visgraat parketvloer. De lichte kamer is voor Amsterdamse maatstaven erg breed -ca 4.84 m-, en heeft aan de voorzijde een leuke erker -waardoor veel licht- met weids uitzicht op onder meer het tegenoverliggende park. Aan de achterzijde ligt de eetkamer met de op maat gemaakt keuken met veel kastruimte, mooie bamboe fineer fronten en karakteristiek betonnen aanrechtblad.
Vanuit beide etages is er toegang tot de leuk aangelegde, knusse stadstuin van ca 17m2. Op de woonetage ligt de eerste slaapkamer met prettige maatvoering (ca 2.18 x 4.09 m) en een gastentoilet.

De slaapverdieping is in 2017 volledig vernieuwd en optimaal ingedeeld. Hier bevinden zich aan de linkerzijde 2 grotere slaapkamers waar handig gebruik is gemaakt van de ruimte boven de funderingsbalken; de ouderkamer heeft hier kastruimte, bij de kinderkamer is er een knusse slaapnis op gecreëerd. De 4e slaapkamer (van ca 2.08 boven de rand x 4.61) is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft toegang tot de tuin.
De leuke badkamer met witte en blauwe tegels, zwarte kranen en houten elementen is voorzien van 2e wc, ligbad en douche en pompen ten behoeve van de afvoer.

Tot slot is er een berging met aansluitingen voor wasmachine en droger.

BIJZONDERHEDEN:
-Gebruiksoppervlakte wonen NEN 2850 111 m² excl. 20m2 boven de funderingsbalken;
-4 slaapkamers;
-Goede fundering (funderingsherstel 1967);
-Renovatie 2017 met vereiste vergunningen. Oa gehele vernieuwing en optimalisering beneden verdieping, nieuwe keuken, nieuwe elektrische installatie, cv en waterleidingen;
-Geheel voorzien van de dubbel glas en deels van geïsoleerde gevels;
-Gezonde vereniging van eigenaren met 3 leden, kasstand ca. € 8.000,-;
-MJOP aanwezig, schilderwerk deuren en kozijnen voorgevel gepland medio dit jaar (conform MJOP);
-Erfpacht, algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000, jaarlijkse canonindexering, jaarlijkse canon bedraagt € 1.052,-;
-Er is tijdig aanvraag gedaan voor gunstige overstap naar nieuwe erfpacht voorwaarden. Jaarlijkse canon per 2059 bedraagt € 1.361,- met index;
-Er zijn documenten over de afwaardering van de A2 Entree beschikbaar bij de makelaar;
-Oplevering in de zomervakantie.


** TIJDENS DE BEZICHTIGINGEN HOUDEN WIJ REKENING MET DE RICHTLIJNEN VAN HET RIVM**

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 775.000 k.k.
Servicekosten
€ 79
Status
Verkocht onder voorbehoud
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1934
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
111m²
Inhoud
300m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2

Energie

Energielabel
C
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Nefit Proline (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
17m², 425×371cm

Garage

Plattegronden

President Kennedylaan 112 huis, Dubbel benedenhuis in Amsterdam Plattegronden-0
President Kennedylaan 112 huis, Dubbel benedenhuis in Amsterdam Plattegronden-1

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.