English

Sloterkade 31, Tussenwoning in Amsterdam

Kenmerken

Prijs
€ 2.400.000 k.k.
Wijk
Hoofddorppleinbuurt
Locatie
Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Postcode
1058 HE Amsterdam
Woningtype
Tussenwoning
Bouwjaar
1890
Tuin
Ja, Achtertuin, West, 650×2477cm
Kamers
8
Slaapkamers
5
Oppervlakte
315m²
Perceel
295m²
Inhoud
850m³
Download Brochure

Omschrijving

UITZONDERLIJK herenhuis van ca. 315m2 aan het water tegenover het VONDELPARK. Een geweldig huis dankzij de enorme, zonnige tuin van ca. 160m2, het uitzicht aan voor- en achterzijde, de charmante plek in OUD ZUID, de forse proporties en goede indeling. Het lichte familiehuis uit 1890 is geheel gerenoveerd en uitgebouwd en is gelegen op EIGEN GROND; er is evt. een PARKEERPLAATS in naastgelegen complex separaat beschikbaar.

LOCATIE
Het huis ligt op een prettige plek aan een rustige kade. In een fijne, goede buurt met aan de achterzijde de populaire Jacob Marisstraat en pal aan de overzijde de statige Willemsparkbuurt. Er is hier licht en ruimte, er kan altijd geparkeerd worden en met de fiets ben je zo via de Overtoom en de Helmersbuurt in het Centrum, of over het fietsbruggetje via het park naar de Concertgebouwbuurt.

INDELING
De entree met garderobe en wc biedt toegang tot de enorme woonkamer op de begane grond. Deze etage is totaal 133m2 en -ondanks de 20 meter diepe kamer- licht dankzij dakramen halverwege en de grote glazen pui aan de achterzijde op het Westen.

Aan de kade kant ligt de af te sluiten tv kamer. Deze heeft uitzicht op het water en het park aan de overzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de grote kamer met eerst een gezellig zitgedeelte rondom de duurzame palletkachel en aangrenzend de open keuken met kookeiland. Via openslaande deuren is de achterliggende tuin bereikbaar; deze is buitengewoon groot (ca. 25 meter diep x max 6.80 meter breed) en fraai aangelegd. Er zijn verschillende terrassen, achterin een houten schuurtje, veel privacy, schaduw en met name veel zon door de Westligging.

Op de eerste verdieping ligt aan de voorzijde een erg prettige kamer over de volle breedte met aan drie kanten ramen. Weids uitzicht over de Schinkel, het vaarwater naar De Nieuwe Meer.

Hiernaast is de eerste badkamer gesitueerd; deze is voorzien van dubbele wastafel, ligbad en separate inloopdouche met jets. De badkamer is afwerkt in de oorspronkelijke stijl van het huis en voorzien van daglicht. Separaat toilet.

Aan achterzijde ligt de ruimte ouderslaapkamer met Frans balkon aan de tuinzijde en de aangrenzende inloopkast. Tot slot is er een kleinere slaapkamer die momenteel in gebruik is als werkkamer.

Op de bovenliggende fijne, lichte kapverdieping liggen 2 leuke tienerkamers, met een eigen badkamer met wc en douche en de wasmachineruimte.

Het achterliggende platte dak is in gebruik als zonneterras.

Het huis is voorzien van een goede kelder van ca. 50m2. Een deel is ingericht als muziekstudio maar kan uiteraard ook als hobbyruimte / gym worden gebruikt. De rest wordt gebruikt als berging maar zou ook deels als wijnkelder kunnen worden ingericht. Er is een ruimte met de installaties (Interline HR CV ketel voor o.a. vloerverwarming begane grond, de boiler, KSB pomp t.b.v. afvoer van de keuken en de waterontharder.

BIJZONDERHEDEN:
- Exceptioneel huis met goede indeling door grote woonruimte en 5 slaapkamers.
- In 2002 is het gehele huis uit 1890 opnieuw opgetrokken en uitgebouwd. Het nieuwe gedeelte is voorzien van nieuwe
fundering.
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbel glas in houten kozijnen.
- Gelegen op eigen grond.
- Indien aspirant koper interesse heeft in het kopen van een parkeerplaats in het direct naast gelegen gebouw, brengen wij deze in direct contact met de eigenaar daarvan zodat partijen onderling een overeenkomst kunnen sluiten.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 2.400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, Tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
315m²
Perceeloppervlakte
295m²
Inhoud
850m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
5
Verdiepingen
4
Voorzieningen
Frans balkon

Energie

Energielabel
B
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Interline HR (2003, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan water, Aan park, Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht, Aan vaarwater
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
West, 161m², 650×2477cm
Schuur
Vrijstaand hout

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Sloterkade 31", "zipCode": "1058 HE", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3565098, "lng": 4.8537274 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met ons op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.