Tweede Helmersstraat 86 huis, Dubbel benedenhuis in Amsterdam

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Traditioneel dubbel benedenhuis op begane grond en eerste verdieping met 4 slaapkamers en fijne tuin met terras. Gelegen in een van de mooiste straten van de Helmersbuurt, op eigen grond en op een nieuwe fundering.
Het huis van ca. 122m2 is in 1898 gebouwd als tweelaags familiehuis en beschikt daardoor over hoge plafonds (3.14m op begane grond en 2.95m op de eerste verdieping) en een optimale indeling, met een mooie hal en trap naar de eerste verdieping, een grote badkamer, 2 grotere en 2 kleinere slaapkamers. De tuin met veranda is bijna 50m2 en krijgt 's middags volop zon.

Het huis is ten behoeve van de splitsing in 2010 geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe kozijnen met dubbel glas, strakke wanden en plafonds, nieuwe elektrische installatie en verwarming en eiken houten vloeren.

LOCATIE:
De woning is gelegen in het mooiste stukje van Oud West: de Helmersbuurt. Een gezellige buurt met een diversiteit aan leuke winkels, supermarkten, restaurants, koffietentjes en gezellige cafés. Het Vondelpark met allerlei voorzieningen voor sport en ontspanning en het centrum liggen op enkele minuten lopen van de woning. De Hallen met diverse leuke winkeltjes en eettentjes, een leuke bioscoop en bibliotheek liggen eveneens op loopafstand. Verder zijn er volop scholen en crèches in de buurt aanwezig. Het openbaar vervoer is nabij gelegen en via de Overtoom is de ring A-10 gemakkelijk te bereiken.

INDELING:
De eigen toegangsdeur leidt via het tochtportaal naar de charmante hal met garderobe, wc en kastruimte. Hiervandaan bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de ruime woonkamer met openslaande deuren naar de mooie tuin. Deze kamer heeft een royale plafondhoogte en aan de voorzijde veel daglichttoetreding door twee grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte open keuken met werkeiland en is onder ander voorzien van een wijnkoelkast en nieuwe vaatwasmachine. Via de openslaande deuren is de fijne tuin bereikbaar, met direct aan de woonkamer grenzend hardhouten veranda van 16m2. De zonnige achterzijde van de tuin is voorzien van klinkers, bergruimte en groene borders. De tuin wordt omringd door relatief veel groen.

De eerste verdieping heeft een prettige, optimale indeling. Ook hier valt meteen op dat het erg licht is en hoge plafonds heeft. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, dubbele wastafel en is voorzien van vloerverwarming.

Er zijn twee grotere slaapkamers -beide met ingebouwde kastenwand-, een kinderkamer en een werk-/kinderkamer, waarvan 1 voorzien is van een inbouwkast. Er is een separate wc en een wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv ketel.

Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een balkon.

BIJZONDERHEDEN:
- Nieuwe betonnen paalfundering;
- Gelegen op eigen grond;
- Hoge plafonds en geheel gerenoveerd;
- Voorzien van eiken houten vloeren, moderne installaties en nieuwe kozijnen met dubbel glas;
- Informele VvE Tweede Helmersstraat 86, 3 leden. De maandelijkse servicekosten bedragen € 75,-.


**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**