Uiterwaardenstraat 215 B-huis, Dubbel benedenhuis in Amsterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.100.000 k.k.
Wijk
Rijnbuurt West
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
1079 CN Amsterdam
Woningtype
Dubbel benedenhuis
Bouwjaar
2009
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuid, 645×1370cm
Parkeren
Garage, Parkeerkelder
Kamers
4
Slaapkamers
3
Badkamers
2
Oppervlakte
158m²
Inhoud
523m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

Heerlijk breed dubbel benedenhuis van ca. 158 m² met 3 slaapkamers, 2 badkamers en een diepe tuin (totaal ca. 100 m² buitenruimte) op het Zuiden in de gewilde Rivierenbuurt.
Zeldzaam in Amsterdam Zuid: een courante begane grond woning in solide nieuwbouw uit 2009 met A-label met veel bergruimte, een schuur met achterom én een privé parkeerplaats in de ondergrondse garage. Goede locatie op 50 meter afstand van de fijne Maasstraat, vlakbij de Zuidas, Metro en 3 parken.

LOCATIE
De Uiterwaardenstraat is een rustige zijstraat van de gezellige Maasstraat met een goed en divers aanbod van winkeltjes en cafés. In de Scheldestraat zijn een aantal goede restaurants te vinden, zoals Visaandeschelde, The Roast Room etc. De Rivierenbuurt ligt erg gunstig in Amsterdam Zuid; op 5 minuten loopafstand van de bruisende Pijp en op 3 minuten fietsen van Station RAI en de Amstel en nabij de Zuidas. Een perfecte ligging ook ten opzichte van Ring A10 en A2, het nieuwe metrostation Europaplein, en diverse tram- en busverbindingen.
Zowel het Beatrixpark, het Amstelpark en het Martin Luther King park aan de Amstel liggen op loopafstand.

INDELING
Eigen toegangsdeur op de begane grond, waar er vanuit de ruime lichte hal ruime hal toegang is tot beide etages. Er bevindt zich hier een ingebouwde garderobekast en een flitsende wc met goudkleurig mozaïek.
Openslaande deuren leiden tot de riante woonkamer met mooie houten vloeren met aan de achterzijde het zitgedeelte met een enorme glazen pui met zicht op de aangrenzende tuin. De luxe keuken ligt aan de straatzijde en beschikt over strakke donkere kasten wand met daarin oven, combi magnetron, ijskast, vriezer en veel kastruimte. Daartegenover ligt een strak keukenblok met veel praktische laden, 5-pits gasfornuis en Quooker.
Naast de keuken is ruimte voor een grote eethoek, deels afgescheiden van de woonkamer door een wand met daarin de bio-ethanol haard.
Via de openslaande deuren is er via het balkon toegang tot de zonnige tuin. Deze is ca. 16.50 meter diep en bijna 6.50 meter breed, leuk begroeid en beschikt over een zonnig terras achterin, een grasveldje en een schuur van ruim 9 m². Via de achterom met gemeenschappelijke fietsenberging is de privé plek in de ondergrondse garage bereikbaar.
Via de luie trap is de onderliggende volwaardige slaapverdieping bereikbaar. Deze heeft net als de woonetage een goede plafondhoogte en is eveneens erg stil. Via de overloop zijn de slaapkamers bereikbaar.
Aan de achterzijde rechts is de frisse, lichte ouder slaapkamer met openslaande deuren naar het terras, met toegang tot de tuin. De kamer beschikt over een walk-in closet en over een chique en suite badkamer. Er is een groot wasmeubel, een enorme douche en een aparte wc.

De naast gelegen slaapkamer heeft een nis met kastenwand en eveneens toegang tot het achterliggende terras.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt over veel bergruimte voor bijvoorbeeld speelgoed. De tweede badkamer is voorzien van een ligbad en wastafelmeubel. Hiernaast grenst een aparte wasmachine ruimte, waar zich eveneens de CV ketel bevindt.

PARKEERPLAATS
De parkeerplaats is gelegen in de afgesloten parkeerkelder onder het appartementencomplex en kan zowel via de lift als de trap bereikt worden, buitenom of via de achterom vanuit de tuin.

BIJZONDERHEDEN
- Solide nieuwbouw uit 2009 met Energielabel A: dubbel glas, geïsoleerde wanden, vloeren ed.
- Grote VvE (42 woningen, 2 bedrijfsruimten en 32 parkeerplaatsen) met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan. Het professionele beheer wordt uitgevoerd door VvE Beheer Amsterdam.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 294,78 voor de woning en parkeerplaats. Daarvan wordt een aanzienlijk gedeelte gereserveerd voor onderhoud en omvatten ook de kosten voor de lift en de opstalverzekering.
- De erfpacht is afgekocht tot 2036 en de overstap op eeuwigdurende erfpacht is tijdig aangevraagd. Hiertoe is Hartman LMH als notaris aangewezen.
- Vraagprijs: € 1.100.000,- kosten koper exclusief privé parkeerplaats in de onderliggende kelder van € 45.000,- kosten koper.
- Oplevering: uiterlijk 2 maanden na tekenen koopakte.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Woonlaag
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
158m²
Inhoud
523m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Alarminstallatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas Kompakt HR (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 100m², 645×1370cm

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Plattegronden

Uiterwaardenstraat 215 B-huis, Dubbel benedenhuis in Amsterdam Plattegronden-0
Uiterwaardenstraat 215 B-huis, Dubbel benedenhuis in Amsterdam Plattegronden-1
Uiterwaardenstraat 215 B-huis, Dubbel benedenhuis in Amsterdam Plattegronden-2

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.