Van Eeghenstraat 4 bv, Bovenwoning in Amsterdam

Kenmerken

Status
Verkocht
Prijs
€ 1.350.000 k.k.
Wijk
Concertgebouwbuurt
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
1071 GE Amsterdam
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1894
Balkon
Ja
Kamers
5
Slaapkamers
4
Oppervlakte
150m²
Inhoud
430m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker, for English translation please look at our website*

Stijlvol gerenoveerd dubbel bovenhuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers op eigen grond met eigen opgang en schitterende daktuin op een toplocatie in de Concertgebouwbuurt. Het appartement van ca. 149 m2 is enkele jaren geleden grondig gerenoveerd en hoogwaardig en smaakvol afgebouwd. Het is voorzien van dubbel glas, nieuwe fundering en bijna 50 m2 aan buitenruimte met de hele dag zon.

LOCATIE
De woning is gelegen op een toplocatie in Oud Zuid, nabij de gezellige Cornelis Schuytstraat, de Jacob Obrechtstraat en het Vondelpark. Op zaterdag wordt om de hoek, op de kruising van de Johannes Verhulststraat en de Jacob Obrechtstraat, de populaire ZuiderMRKT gehouden, met allerlei kraampjes met (biologische) streekproducten. De Van Eeghenstraat is één van de mooiste straten van de buurt; rustig maar toch ook vlakbij de reuring van de Van Baerlestraat en de P.C. Hooftstraat. In de omgeving liggen tal van goede restaurants (o.a. Van Dam, Le 4 Stagioni, George W.P.A.), leuke cafés (o.a. brasserie De Joffer, café Gruter, café Welling), speciaalzaken (o.a. Pasteuning, groenteboer Tom Ensink en slagerij Van Dam) en mooie winkels (o.a. Menno Kroon, Eres, Cartier). Er liggen goede tramverbindingen om de hoek (o.a. lijn 5, die direct naar het centrum en de Zuidas rijdt). Met de auto ben je in ongeveer 10 minuten op de ring A10. Hoewel het appartement vlakbij het centrum, de P.C. Hoofdstraat en de Cornelis Schuytstraat ligt, is er in de straat vrijwel altijd zonder veel moeite een parkeerplaats te vinden. Gasten kunnen tegen gereduceerd tarief parkeren.

INDELING
Eigen entree op de begane grond, waarvandaan een mooie trap met inbouwspots leidt naar de woonverdieping op de tweede etage. De brede en lichte u-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een riante living met grote ramen over de volle breedte en een Frans balkon. Dubbele openslaande deuren geven toegang tot het Franse balkon, welke fijn zijn om in de zomer open te zetten. In de woonkamer is tevens een hout gestookte open haard. Daarnaast bevindt zich in de woonkamer een diepe meterkast, met plaats voor een stofzuiger, schoonmaakspullen, oud-papierbak, etc. Aan de achterzijde eveneens grote ramen over de volle breedte. Twee keer dubbele openslaande deuren bieden toegang tot de achterliggende veranda. De veranda heeft middag- en avondzon (ideaal om na een werkdag een drankje op te drinken). Aan de achterzijde ligt tevens de strakke Siematic keuken met kookeiland en gezellige bar. In de keuken bevindt zich diverse luxe inbouwapparatuur waaronder Pitt Cooking, Siemens kokend-waterkraan, stoomoven, combi-oven, etc. Onder het extra keukenblad dat tegen de muur is geplaatst, is ruimte voor een wijnklimaatkast. Grote dubbele deuren leiden tot de mooie hal; hier bevinden zich een ruime wc met natuurstenen vloer en waterfonteintje en een mooie, op maat gemaakt kapstok van Noteborn. Door het hele appartement (zowel de onderste als de bovenste verdieping) ligt een mooie houten vloer (geen laminaat). De vloer is onderhoudsarm, waterafstotend, en makkelijk schoon te houden. Door het hele huis hangen stijlvolle, op maat gemaakte gordijnen en ophangrails afkomstig van Co van der Horst.

De slaapverdieping beschikt over 4 slaapkamers. Aan de achterzijde is een grote slaapkamer met ruimte voor een inbouwkast (nu staat daar een dressoir). Daarnaast is er genoeg ruimte voor een (tweede) dressoir of kast, relaxte stoel, etc. De tweepersoons bedden die op de foto's staan, zijn extra lang (220 cm) en breed, maar ook nu al is er veel ruimte rondom de bedden. Aan de voorzijde ligt een grote, maar toch intieme slaapkamer met dakkapel en kiepraam, die nu in gebruik is als logeerkamer. Ook het tweepersoonsbed dat nu in deze kamer staat, is extra lang (220 cm) en breed. Aan de voorzijde is nog een tweede slaapkamer, die bijvoorbeeld als werkkamer of als kinderslaapkamer kan worden gebruikt. Momenteel is deze kamer in gebruik als inloopkast. Ook deze inloopkast is van Noteborn en op maakt gemaakt. Een vierde slaapkamer is momenteel in gebruik als kinderkamer. Centraal op deze verdieping bevinden zich 2 badkamers; een gastenbadkamer met natuurstenen vloer, mooi sanitair en inloopdouche, en een hoofdbadkamer en suite met een natuurstenen vloer, mooi sanitair, ligbad en inloopdouche. Op deze verdiepingen bevinden zich tevens een aparte wc met natuurstenen vloer en een wasruimte. In de wasruimte kunnen een wasmachine en droger naast elkaar worden geplaatst en daarboven is dan nog ruimte om de was op te hangen en op te vouwen.

Via de vaste trap is bovenliggend terras met opbouw bereikbaar. De opbouw zorgt tevens voor veel lichtinval in de onderliggende verdieping. Het vergunde terras is de kers op de taart: de hele dag zon, ruim maar toch ook intiem dankzij de beplanting (o.a. twee grote olijfbomen en een fluweelboom). De beplanting is duurzaam en meerjarig en met zorg uitgezocht om het goed te doen op een dakterras. Op het dakterras is tevens water en elektra aanwezig. Verder is er onder meer ruimte voor een grote eettafel voor 8 personen en daarnaast een zithoek en ligbedden om te zonnen. Op het terras is er een mooi uitzicht op de omliggende gebouwen (o.a. het Conservatorium hotel, dat 's avonds mooi verlicht is) en bomen in het Vondelpark. Omdat het terras enkele meters boven de omliggende terrassen uitsteekt, biedt het veel privacy en is er naar drie kanten vrij panoramisch zicht over Oud Zuid.

BIJZONDERHEDEN
- Geheel gerenoveerd en voorzien van nieuwe installaties, dubbele beglazing en nieuwe fundering.
- Hoogwaardig afgebouwd met o.a. strakke houten en natuurstenen vloeren, nieuwe paneeldeuren, diverse
inbouwspots, etc.
- Energielabel C.
- VvE met 2 leden met prettig contact. Administratie in eigen beheer.
- Het houtwerk aan de buitenzijde (voor- en achterzijde, dakhuis, portiek, veranda’s, ijzerwerk, etc.) zal op korte termijn
voor rekening van de VvE worden geschilderd. Tevens zal voor rekening van de VvE de zinken dakgoot worden gerenoveerd. De beslissing hiertoe is reeds door de VvE genomen. De verkopers en het andere lid in de VvE (de onderburen) zullen deze kosten voor hun rekening nemen en daartoe de kasreserve van de VvE aanvullen. De offertes voor het schilderwerk en het werk aan de dakgoot zijn reeds binnen en de werkzaamheden kunnen op korte termijn worden aangevangen, in overleg met kopers.
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,- Er zit momenteel ca € 13.000,- in de kas.
- Gelegen op eigen grond.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Elegantly renovated upper-level duplex with 4 bedrooms and 2 bathrooms. Freehold property with a private street-entrance and stunning rooftop garden, in a prime location in the Concertgebouw district. This ca. 149sqm-apartment was thoroughly renovated a few years ago, and finished to a high and tasteful standard. The apartment has double glazing and nearly 50sqm of outdoor space with sun exposure throughout the day. The building's foundation has been renewed.

*** English translation and additional information available at our website ***

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.350.000 k.k.
Servicekosten
€ 100
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
3
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
150m²
Inhoud
430m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Frans balkon, Dakraam

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Open haard
Ketel
Remeha Avanta (2011, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Van Eeghenstraat 4 bv, Bovenwoning in Amsterdam Plattegronden-0
Van Eeghenstraat 4 bv, Bovenwoning in Amsterdam Plattegronden-1
Van Eeghenstraat 4 bv, Bovenwoning in Amsterdam Plattegronden-2

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.