Cookies op Finsens Makelaardij

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Van Speijkstraat 143 -III, Bovenwoning in Amsterdam

Kenmerken

Status
Onder bod
Prijs
€ 425.000 k.k.
Wijk
Kortenaerkwartier
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
1057 GW Amsterdam
Woningtype
Bovenwoning
Bouwjaar
1924
Balkon
Ja
Kamers
3
Slaapkamers
2
Oppervlakte
75m²
Inhoud
195m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Licht en ruim opgezet top appartement van ca. 75m² met balkon en aan te leggen dakterras (totaal ca. 32m² aan buitenruimte). Het casco appartement heeft veel potentie: de tussenbouwmuur is grotendeels doorgebroken waardoor er een grote stoere ruimte is ontstaan; de koper heeft daardoor de mogelijkheid om het brede appartement naar eigen smaak af te bouwen en optimaal in te delen. De vergunning voor het dakterras is al aangevraagd.

Heel bijzonder huis, voorzien van zonnepanelen, dubbel glas en gelegen op afgekochte erfpacht.

LOCATIE:
Het huis ligt in een mooi gedeelte van de Van Speijkstraat nabij de De Clercqstraat en het eerste stukje Admiraal de Ruijterweg. Een populair en levendig gedeelte van de Baarsjes in Amsterdam-West op 5 minuten fietsafstand van de Jordaan.
De levendige buurt biedt een diversiteit aan winkels, cafés en gezellige restaurants, zoals Bar Spek, Spaghetteria, Café Panache, de Kanarie Club, The Breakfast Club en diverse leuke tentjes aan De Clercqstraat en De Hallen. Nabij openbaar vervoermiddel o.a. tram 13 en 19 en bus 18, de Ring A10 is ook goed te bereiken via de uitvalswegen S105 en S106.

INDELING:
Het lichte gemeenschappelijke trappenhuis leidt naar de entree van de woning op de tweede verdieping. Op de derde verdieping bevindt zich de indrukwekkende ruimte van ca 7.77 meter breed en 9.49 meter diep. De etage is casco, hetgeen inhoudt dat de koper de ideale indeling zelf kan bepalen. Dankzij de mooie breedte is er voldoende ruimte voor 2 slaapkamers, een badkamer en een fraaie woonkamer met open keuken. Momenteel is het verstevigde balkenplafond, het stalen portaal en het metselwerk deels in in het zicht. Aan de voorzijde zijn 2 grote ramen aan de straatzijde; de achterkant heeft 2 grote raampartijen met daarin openslaande deuren naar het aangrenzende balkon. Dit balkon van ca 1.17 x 8 meter ligt op het zonnige westen en heeft mooi uitzicht over de grote binnentuinen.

Door middel van een makkelijke, vaste trap is het toekomstige dakterras van ca. 4.5 x 5 bereikbaar. Hier is al een vergunning voor aangevraagd; de koper dient het terras aan te laten leggen waarbij rekening dient te worden gehouden met de reeds aanwezige zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN:
- Het pand is in 2008 gesplitst in appartementsrechten, waarbij het casco en fundering zijn onderzocht en goed bevonden (code II).
- De erfpacht is afgekocht tot 2047. Momenteel kan er gebruik worden gemaakt van een gunstige regeling om over te stappen op eeuwigdurende erfpacht;
- Momenteel zijn alle appartementen nog in één hand en worden de bovenste 2 appartementen verkocht; er zal een VvE worden opgestart waarbij de verkopers € 10.000,- in kas van de VvE zullen storten voor toekomstig onderhoud.
- De servicekosten voor dit appartement zullen conform wettelijke richtlijnen ca. € 98,- per maand bedragen.
- Er is een meerjarenonderhoudsplan (MJOP).
- Op het dak liggen 24 zonnepanelen; De installatie zal in 4 individuele systemen worden opgesplitst, de installatie voor 3 hoog zal bestaan uit 6 panelen met een vermogen van 1,62 KWh.
- Dakisolatie aanwezig.
- Er is een vergunning aangevraagd voor o.a. de aanleg van het dakterras van ca 22,5 m², voor een reeds uitgevoerde muurdoorbraak en voor het verplaatsen van de toegangsdeur van de 3e naar de 2e etage. De kosten voor deze werkzaamheden komen voor rekening en risico van koper. Het terras dient in overleg met de verkoper te worden aangelegd, in verband met het rendement van de aanwezige zonnepanelen.
- Koper dient voor eigen rekening en risico conform regelgeving te verbouwen en dient daarbij eventuele leidingen t.b.v. installaties van de buren te gedogen.
- Koper zal zijn medewerking verlenen aan het wijzigen van de splitsingsakte en toestemming verlenen voor het uitbouwen van de begane grond woning indien daar in de toekomst behoefte aan is.
- Project notaris: De heer H.J.M. van den Eerenbeemt, Holdinga Matthijssen Kraak Notarissen.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 425.000 k.k.
Servicekosten
€ 98
Status
Onder bod
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning, Appartement
Woonlaag
4
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Onderhoud binnen
Redelijk
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
75m²
Inhoud
195m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Balkon
Ja

Plattegronden

Locatie

[ { "address": "Van Speijkstraat 143 -III", "zipCode": "1057 GW", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3705134, "lng": 4.8599171 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.