Vierwindenstraat 249 huis, Benedenwoning in Amsterdam

Kenmerken

Status
Verkocht
Prijs
€ 975.000 k.k.
Wijk
Westelijke eilanden
Locatie
Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Postcode
1013 CW Amsterdam
Woningtype
Benedenwoning
Bouwjaar
1750
Tuin
Ja, Achtertuin, Zuid, 885×450cm
Parkeren
Garage, Garage mogelijk
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Oppervlakte
102m²
Inhoud
400m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Vanwege het grote animo in de Vierwindenstraat 249 huis kunnen wij helaas geen nieuwe bezichtigingen meer inplannen.
Due to the great interest in the Vierwindenstraat 249 house unfortunately we can not schedule any new viewings.

***Uitzonderlijk appartement met vrij uitzicht over het water, zonnige tuin en een privé aanlegsteiger***

Gelegen op buitengewoon mooie, historische locatie tegenover Prinseneiland op de kruising van twee grachten.
Het is de combinatie van factoren die dit tot een unieke woning maken; het gelijkvloerse appartement ligt aan twee kanten aan het water, heeft vrij uitzicht, is smaakvol met mooie materialen gerenoveerd en ruimtelijk ingedeeld wat wordt versterkt door de hoogte (3.67 en 3.91 meter!). De houten balken van het pakhuis uit de 18de eeuw zijn nog zichtbaar. Het is 102m2, exclusief 4m2 externe berging, tuin en terras van totaal 74m2 en een steiger van 21m2 voor een eigen boot van ca 8 meter. Dit huis beschikt over één van de weinige privé-steigers in Amsterdam.

Exceptioneel wonen in een solide Rijksmonument uit de 18e eeuw in een bijzonder en stil stuk van Amsterdam Centrum op loopafstand van de Haarlemmerstraat en Haarlemmerdijk, de Hoofdgrachten, de Jordaan, het Centraal Station, het Westerpark en van de ontwikkelingen in de Houthavens.

Er is momenteel een zeer beperkte wachttijd voor een parkeervergunning, maar er zijn in de straat en directe omgeving ook diverse betaalbare parkeerplaatsen te huur en te koop.

INDELING:
Het statige pakhuis ligt aan het eind van een doodlopend straatje tegenover een mini-parkje aan het water.
Via de gemeenschappelijke entree met videointercom, brievenbussen en elektrisch bedienbare schuifdeuren is er gelijkvloers toegang tot het appartement aan de waterkant.

Na binnenkomst van het appartement leidt een indrukwekkende hal naar alle vertrekken. De lichte en ruime woonkamer met schitterend uitzicht op de tuin en het water nodigt uit om meteen naartoe te lopen. De kamer heeft een uitzonderlijke breedte van 6,5 meter en beschikt over 5 grote ramen en 2 openslaande deuren op het Zuiden en het Westen (allen met dubbel glas), prachtig balkenplafond en grenst aan de open keuken.
De intieme tuin met het vele groen ligt pal Zuid en biedt weids uitzicht over 2 brede grachten met fraaie ophaalbruggen. Via een trap kom je op de royale verdekte aanlegsteiger van ca 21m2 met een tweede zithoek en zonneterras. Vanaf de steiger, die grenst aan de steiger van de buren, stap je zo op de boot om naar de grachten of het IJ te varen.
Aan de Smallepadsgracht aan de Westzijde heeft het huis over de hele diepte ook nog een terras van ca 18 meter lang en ca 1.80 meter breed dat grenst aan de keuken, slaapkamer en studeer/slaapkamer.

Terug in het huis is er achter de grote eettafel aan de linkerzijde met doorkijkje naar aangrenzende keuken, rechts staat een fraai gemaakte kastenwand met fijne werkplekken. De keuken is voorzien van een mooie rvs 6-pitter met dubbele oven, een grote ijskast en lichte handgemaakte Marokkaanse tegeltjes. Via de opening is er contact met de gasten aan de eettafel, dubbele deuren leiden naar het zijterras en bieden uitzicht op het water Smallepadsgracht.

In de hal zijn drie hoge karakteristieke houten deuren die toegang bieden tot de cv ruimte, de ruime wc en de charmante badkamer in aardetinten met vrijstaand bad, 2 wastafels en een douche.
Praktische schuifdeuren leiden naar de -aan de het water gelegen- slaapkamers. De ouderslaapkamer is voorzien van een plafondhoge kastenwand en staat via nog een schuifdeur in verbinding met de tweede kamer. Die beschikt over een rustige werkhoek. Een deel van de kamer is voorzien van een verlaagd plafond, waardoor boven een prettige slaapruimte is gecreëerd.


BIJZONDERHEDEN:
- One-of-a-kind grachtenappartement.
- Rijksmomument, voorzien van dubbel glas, solide dikke muren ed.
- Goed lopende VVE: De actieve VVE van 41 leden wordt professioneel geadministreerd door Munnik VVE Beheer, er wordt vergaderd, gespaard en er is een MJOP aanwezig. De maandelijkse servicekosten bedragen € 246,49.
- In de zomer van 2020 wordt er groot onderhoud uitgevoerd aan de Westgevel van het pand.
- De woning beschikt over een goed toegankelijke berging.
- De woning ligt op eigen grond.
- De ligplaats is in erfpacht uitgegeven; deze is afgekocht tot 2040.
- In de straat worden parkeerplaatsen te koop en te huur aangeboden.

**ENGLISH TRANSLATION, VIRTUAL TOUR AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 975.000 k.k.
Servicekosten
€ 246
Status
Verkocht
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1750
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
102m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
1

Energie

Isolatie
Dubbel glas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Intergas (2014, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, In centrum, Vrij uitzicht, Aan vaarroute
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
Zuid, 40m², 885×450cm

Garage

Soort garage
Garage mogelijk

Plattegronden

Vierwindenstraat 249 huis, Benedenwoning in Amsterdam Plattegronden-0

Finsens Makelaardij - Vierwindenstraat 249 huis

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.