Vinkenstraat 161 hs+I, Dubbel benedenhuis in Amsterdam

Kenmerken

Prijs
€ 1.450.000 k.k.
Wijk
Haarlemmerbuurt West
Locatie
Aan rustige weg, In centrum
Postcode
1013 JR Amsterdam
Woningtype
Dubbel benedenhuis
Bouwjaar
1641
Tuin
Ja
Parkeren
Betaald parkeren, Parkeervergunning
Kamers
8
Slaapkamers
4
Badkamers
2
Oppervlakte
207m²
Inhoud
575m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

** Uniek dubbel benedenhuis in de Jordaan dankzij de bijzondere combinatie van ruimte, licht, charme en buitenruimte **

Onderscheidend en zonnig huis van 207m² met 4 SLAAPKAMERS, 2 WERKKAMERS en een aan de woonkeuken grenzend ZONNETERRAS van bijna 40m² op bijzondere locatie in een rustig en groen zijstraatje van de BROUWERSGRACHT, nabij de Westerstraat, Lindengracht en Haarlemmerdijk.
Het lichte huis heeft een speelse indeling over begane grond en 1e verdieping, aan 5 kanten ramen, een spectaculaire woonkamer in een voormalig atelier en een werkruimte/kantoor met openslaande deuren naar de straat.

Het Rijksmonument uit 1641 is voorzien van een nieuwe fundering en bevindt zich in zeer goede staat van onderhoud.

Locatie:
De woning heeft door de L-vorm toegang vanaf zowel de Baanbrugsteeg 3 als vanaf de Vinkenstraat 161, waar het deel uitmaakt van een charmant rijtje monumentale huizen. Een leuke en rustige locatie in de Jordaan, tussen de gezellige Haarlemmerdijk en de mooie Brouwersgracht, vlakbij de Noordermarkt maar ook het Westerpark.

Indeling:
Op de begane grond ligt de woonkamer van bijna 60m² met een grote glazen pui met zicht op de groenste steeg van Amsterdam. Deze kamer heeft 2 grote dakramen in het 3 meter hoge balkenplafond, een fraaie hardstenen vloer met vloerverwarming en een gashaard bij de zithoek. De wand naast de eethoek is strak afwerkt in Cortenstaal. Direct boven de living ligt de woonkeuken met dubbele openslaande deuren naar het terras.

Deze gezellige woonkeuken heeft aan 3 kanten ramen en beschikt over een fraaie eiken vloer en op maat gemaakte keuken met kookeiland met terrazzo werkblad. De keuken is voorzien van onder andere een combi Quooker, een Falcon fornuis met 2 ovens en grill, vaatwasser en - combi magnetron Op het bovenliggende dak liggen 6 PV panelen.

Doordat het aangrenzende terras van bijna 40m² zeer goed toegankelijk is, wordt er intensief gebruik van gemaakt. Het beschutte terras ligt op het zuiden, is volledig met eiken afgetimmerd en voorzien van een enorme zitbank. Het is de ideale plek om heerlijk in de zon te lunchen of te dineren. Vanaf het terras is er ook toegang via openslaande deuren tot de ouder slaapkamer.

Aan de woonkamer op de begane grond grenst een grote entree van ca 3m bij 9m. Deze is vanaf de Vinkenstraat toegankelijk en verbindt de diverse delen van het huis. De prettige lichtinval, maatvoering en plafondhoogte van ca 3.25m maken dit een erg fijne entree tot de woning. Deze ruimte beschikt eveneens over een riante kastenwand met garderobe.

Hiervandaan leidt een fraaie trap naar de 4 kamers op de eerste verdieping van het voorhuis. De twee slaapkamers aan de straatzijde hebben fraaie ramen met roedeverdeling; de 2 kamers aan de achterzijde zijn in gebruik als ouder slaapkamer en 2e werkplek. Beide kamers hebben zicht op het dakterras en vanaf de ouder slaapkamer is er eveneens toegang tot het terras. De badkamer in het midden beschikt over een ligbad, wc en wastafel.

Vanuit de centrale hal is er toegang tot de opkamer met een leuke, lichte slaapkamer met eigen badkamer ensuite met douche en separate wc. Deze knusse kamer heeft vloerverwarming en zicht op het terras, en bevindt zich boven een kinderspeelplek/ inloopkast.

De werkruimte van ca 3m bij 4.70m aan de voorzijde is eveneens vanuit de ruime entree bereikbaar en ligt op straatniveau. Deze heeft een hoog plafond van 3.80m en bergruimte op de vide. Door de openslaande deuren naar de straat is de ruimte eveneens geschikt voor het stallen van fietsen of eventueel een motor.

Bijzonderheden:
* Rijksmonument op eigen grond;
* 207m² woonruimte en 38m² terras op het zuiden;
* Vrijwel geheel voorzien van dubbel glas HR++
* Nieuwe fundering achterhuis 2012 en voorhuis in 1984
* Intergas HRE ketel uit 2018 met Evo Home systeem. Deels voorzien van vloerverwarming;
* Voorzien van 6 zonnepanelen (opbrengst in 2020: 1,4 Mwh)
* Kleine informele VVE met het bovenhuis (161C), dat een eigen ingang heeft via de Vinkenstraat. Aandeel VVE is 195/275. Servicekosten € 121,80 per maand;
* Er is een MJOP. De kozijnen aan de achtergevel worden in de zomer van 2021 in opdracht van de Vve geschilderd.

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

** Unique ground-level duplex in Jordaan Quarter with an unparalleled combination of space, light, charm and outdoor space **

Extraordinary, sunny 207 sqm home with 4 BEDROOMS, 2 WORK SPACES and a nearly 40 sqm SUN TERRACE off the family kitchen, in a fabulous location on a quiet and leafy side street of BROUWERSGRACHT, nearby Westerstraat, Lindengracht and Haarlemmerdijk.

This bright home has an unconventional layout, encompassing the ground floor and 1st floor, windows to 5 sides, a spectacular living room in a former artist's studio and a work space/office with French doors that open to the street.

This listed national monument (Rijksmonument) dating back to 1641 has a new foundation and is in excellent condition.

Location:
Due to its L-shape, the property can be accessed from both Baanbrugsteeg 3 and Vinkenstraat 161, where it is a part of a charming row of monumental buildings. A lovely, quiet location in Jordaan Quarter, between bustling Haarlemmerdijk and breathtaking Brouwersgracht canal, close to Noordermarkt and Westerpark.

Layout:
The living room is on the ground floor and spans nearly 60sqm with a large glass facade that overlook's Amsterdam's greenest alley. This room features two large skylights in the 3-meter tall beamed ceiling, beautiful stone floors with underfloor heating and a gas fireplace by the sitting area. The wall next to the dining area is covered in contemporary Corten steel. The family kitchen is situated directly above the living room and features French doors to the terrace.

This welcoming family kitchen has windows to three sides, beautiful oak flooring and a custom made kitchen with a chef's island and terrazzo countertops. The kitchen is equipped with a range of appliances, including a combi Quooker, a Falcon stove with 2 ovens and a grill, dishwasher and combination microwave oven. There are 6 PV solar panels on the roof.

Because the connecting 40sqm terrace is easily accessible, it is used often. The secluded terrace faces south and features a full oak enclosure and an enormous lounge bench. This is the ideal spot to lunch or have dinner in the sun. French doors from the master bedroom also open to the terrace.

Off the living room on the ground floor is a large entrance, measuring ca. 3m x 9m. This entrance hall is accessible from Vinkenstraat and connects the different sections of the house. Its fabulous daylight entry, dimensions and ca 3.25m ceilings make this a wonderful gateway to the rest of the home. The space is also fitted with a large closet wall with a coat area.

Beautiful stairs lead from the hall to the 4 rooms on the first floor of the main house. Both street-facing bedrooms have beautiful casement windows; the 2 rooms at the rear are used as the master bedroom and a 2nd work space. Both rooms have a view of the roof deck and the master bedroom opens to the terrace. The central bathroom is equipped with a bathtub, toilet and vanity.

The central hall leads to a raised room, which is a lovely, bright bedroom with a private connecting bathroom with a shower and a separate restroom. This inviting room is fitted with underfloor heating and has a view of the terrace, and also includes a play area/ walk-in closet.

The ca 3m x 4.70m street-level work space at the front is also off the large entrance hall. This room showcases a 3.80m ceiling and storage space on the mezzanine. French doors that open to the street also make this room suitable for parking bicycles, or even a motorcycle.

Specifications:
* Listed national heritage property (Rijksmonument) - freehold;
* 207sqm residential floor area and 38sqm south-facing terrace;
* double IG++ glazing nearly throughout
* New foundation rear annex 2012 and main house in 1984
* Intergas HRE kettle from 2018 with an Evo Home system. Partial underfloor heating;
* 6 solar panels (power generated in 2020: 1.4 Mwh)
* Small, informal HOA with the upstairs neighbor (161C), which has its own entrance on Vinkenstraat. HOA share of 195/275. Monthly service charges € 121.80;
* Long-term maintenance plan in effect. Window frames rear facade due to be painted in the summer of 2021 (HOA-arranged).

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 1.450.000 k.k.
Servicekosten
€ 122
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1641
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument, Beschermd stads- of dorpgezicht

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
207m²
Oppervlakte woonkamer
63m²
Inhoud
575m³

Indeling

Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk
Ketel
Intergas (2019, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In centrum
Tuin
Zonneterras

Garage

Plattegronden

Vinkenstraat 161 hs+I, Dubbel benedenhuis in Amsterdam Plattegronden-0
Vinkenstraat 161 hs+I, Dubbel benedenhuis in Amsterdam Plattegronden-1

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.