*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*
Bijzonder ruim, licht en eigentijds appartement op de derde verdieping van een pand met allure uit 1882. Grondig gerenoveerd waarbij gebruik gemaakt is van diverse luxueuze materialen en voorzien van een geweldig, vrij gelegen dakterras van circa 45m².
Voorzien van dubbel glas en gelegen op eigen grond.
Locatie:
Het statige pand is gelegen aan de Weteringschans, een mooie brede straat met statige panden en van oudsher veel grandeur. Momenteel is dit de fietsvriendelijke binnenring van het centrum. Auto’s zijn er slechts te gast.
Het huis ligt pal om de hoek van de Utrechtsestraat en op een steenworp van de Amstel. Mooie plek tussen Carre en Rijksmuseum, tussen het Amstelveld en de Pijp. Vanuit de woonkamer kijk je weids weg en zie je verderop de Leidsegracht.
Tevens gunstig ten opzichte van Noord-Zuidlijn, Station Weesperplein en de A-2.
Indeling:
Het authentieke marmer en de geëtste ramen geven de entree op de beletage een luxe uitstraling. De hal is vorig jaar gerestaureerd en royale trappen leiden tot de toegang van de woning op de tweede etage.
Vier treden hoger ligt een gasten toilet van circa 4m². Momenteel zit hier ook de wasmachine aansluiting maar desgewenst zou hier een tweede badkamer kunnen worden gerealiseerd.
Een half niveau hoger ligt de woonetage op de derde verdieping. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte en ruime woonkamer. Deze is circa 7.20 breed en bijna 7.60 meter diep. Vrijwel de hele voorgevel is voorzien van glas waardoor de lichtinval bijzonder mooi is. Er is een weids uitzicht over de brede straat, de mooie bomen en de stad over de lage panden aan de overzijde.
De strakke keuken met kookeiland is antraciet uitgevoerd en beschikt over veel bergruimte , een ingebouwd koffiezetapparaat, combimagnetron, 5-pits kookplaat en een spoelbak van zwart kwartscomposiet. De open keuken heeft extra licht inval door het aanwezige dakraam.
De kamer biedt ruimte voor een grote eethoek en een fijne zithoek aan het raam, op de vloer ligt een geïsoleerde Franse eiken houten vloer in Hongaarse Punt.
Aan de achterkant van de woning bevinden zich de twee slaapkamers met goede maatvoering. In de master bedroom bevindt zich de en suite badkamer met een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De kamer beschikt over een inbouwkast en via de openslaande deuren kom je op het zonnige balkon op het Zuiden.
De tweede slaapkamer is tevens licht en biedt eveneens ruimte voor een tweepersoons bed.
Vanuit de living is het fraaie dakterras met opbouw van circa 2m² goed toegankelijk. Deze is zonnig, heeft 360 graden uitzicht over de stad en biedt meer dan voldoende ruimte voor een lounge set, de BBQ, een grote tafel om met vrienden aan te borrelen en ligstoelen voor de zomerse dagen. Een stukje rust midden in het centrum van Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Totaal circa 102m² woonoppervlak op de bovenste verdieping van het fraaie pand;
- Balkon en dakterras op het Zuiden van totaal 50m²;
- In 2018 grondig gerenoveerd. Geheel voorzien van Franse eikenvloer in Hongaarse punt;
- Dubbel glas;
- Vloer en wanden zijn geïsoleerd;
- Energielabel C;
- Onderdeel van een kleine VvE met 4 leden. In 2021 is het dak vervangen en er zijn nu plannen om het houtwerk aan voor- en achtergevel te schilderen;
- Servicekosten € 129,46 per maand;
- De VvE heeft momenteel circa € 22.000,- in kas;
- Meubels en inboedel ter overname;
- Oplevering in overleg;
- Gelegen op eigen grond.
**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**
