Wiborgeiland 102, Maisonnette in Amsterdam

Kenmerken

Prijs
€ 745.000 k.k.
Wijk
Houthavens West
Locatie
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Postcode
1014 ZC Amsterdam
Woningtype
Maisonnette
Bouwjaar
2020
Parkeren
Garage, Parkeerkelder
Kamers
3
Slaapkamers
2
Badkamers
2
Oppervlakte
113m²
Inhoud
400m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Spectaculair 4-kamer nieuwbouw, begane grond appartement van 113m² met heerlijk terras op het noordwesten en met vrij uitzicht op de iconische Houthavengracht. De woning heeft een eigen voordeur aan de straatzijde en achteringang bereikbaar vanuit de parkeergarage. Indien gewenst bestaat de mogelijkheid tot het overnemen van de parkeerplaats in de onderbouw.
Dit fraai gelegen 4 kamer appartement maakt deel uit van het onlangs gerealiseerde nieuwbouwcomplex ‘De Stoere Jongens’ op het Wiborgeiland in de Houthavens. Wiborgeiland heeft aan beide zeiden een gracht en ligt in open verbinding met het ‘IJ’.

LOCATIE:
Wonen in de prachtige en stoere Houthavens omringd door water en zelfs uitzicht naar het IJ en aan de stadskant een park / grote speeltuin. De Houthavens is een duurzame, autoluwe en kindvriendelijke stadswijk. Een prachtige en rustige plek om de hoek bij de levendige Spaarndammerbuurt, Haarlemmerdijk, het Westerpark, de Jordaan, de Hoofdgrachten en het Centraal Station en Station Sloterdijk op nog geen 10 minuten fietsafstand. Een centrale locatie met in de buurt veel leuke restaurants zoals o.a. Bickers aan de Werf, Karaat, De Gouden Reael, BAK, Anne & Max en Meneer Nieges.
Via de Spaarndammerdijk directe toegang tot de Ring A10 West of het Centraal Station. Ook zijn er snelle, directe busverbindingen met het centrum, Centraal Station en station Sloterdijk en een pontverbinding met Amsterdam Noord.

PROJECT WIBORG:
Wiborg ligt als enige project in de Houthavens op zijn eigen eiland. De woningen worden dus aan alle kanten omringd door water. De rijke Amsterdamse handelsgeschiedenis komt prachtig terug in de architectuur van Wiborg. Het ontwerp is van architect Neelu Boparai. Alles verwijst naar de pakhuizen van weleer, maar dan met een moderne twist.
Deze woning bevindt zich in het meest iconische en centrale Pakhuys Eduard, één van de negen pakhuizen die gedoopt zijn tot “De Stoere Jongens”, dé hotspot voor comfortabel en duurzaam wonen in Amsterdam.

INDELING:
De woning betreft een dubbel beneden huis met een eigen entree op de begane grond. Lichte hal met houten puien met glas en een grote schuifdeur naar de prachtige woonkamer.
De zeer prettige woonverdieping heeft een gevelbreedte van meer dan 10 meter aan de grachtzijde en een plafondhoogte van maar liefst 3.31 meter.
De harmonica pui naar het terras kan geheel geopend worden waardoor binnen -en buiten één worden. Doordat deze verdieping iets verhoogd is ontstaat er een prachtige uitkijk over de brede Houthavengracht.

De keuken is aan de andere zijde van de woonlaag en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en een Quooker. Aansluitend het eetgedeelte met tevens een verhoogd en knus lounge gedeelte aan de grachtzijde.

Op de slaapverdieping zijn twee slaapkamers ieder voorzien van een eigen badkamer en inbouwkast. Verder is er een trapkast, interne berging, separaat toilet, walk in closet en een ruimte voor de wasmachine en droger.

De badkamer in de eerste slaapkamer is voorzien van een inloopdouche, design radiator en een grote wastafel. Deze slaapkamer heeft een ruime kast onder de trap.
Op de hal is het toilet, de interne berging met de wasmachine en droger aansluiting, een berging met de warmte-terug-win installatie en een derde ruime berging naar wens in te richten.
De hoofdslaapkamer heeft een eigen badkamer met inloopdouche, design radiator, twee wastafels en een eigen toilet. Tevens is er een walk in closet en een nis welke goed te gebruiken is als kledingkast.

In de onderbouw is de parkeerplaats gesitueerd.

BIJZONDERHEDEN:
- Degelijke en charmante nieuwbouw uit 2020;
- Meer dan 10 meter gevelbreedte aan de gracht;
- Plafondhoogte van 3.30 meter;
- Mooie pvc visgraatvloer door de gehele woning;
- Vloerverwarming en -koeling door de gehele woning
- Geïntegreerd klimaatsysteem met mechanisch afvoer ventilatiesysteem
- De gehele woning is voorzien van stucwerk en is geschilderd;
- De gemeenschappelijke ruimten worden voorzien van energie middels
zonnepanelen op het dak;
- Volledig geïsoleerd (A label, EPC 0,15) EPC-rapport aanwezig (voor korting op
hypotheekrente/erfpacht
- Voldoet aan zogenaamd duurzaam bouwen door o.a. het gebruik van HR++ glas,
gevel-, vloer-, en dakisolatie en energiezuinige installaties;
- Pick Up Point in de gemeenschappelijke hal; zo hoeft u niet meer thuis te blijven
voor het ontvangen van pakketjes;
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw;
- Extra afgesloten en verwarmde gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane
grond en in de onderbouw van Pakhuys Eduard;
- Zeer fraaie locatie in de stad;
- Voorzieningen op loopastand: scholen, supermarkten, gezondheidscentrum,
kinderdagverblijf, restaurants en openbaar vervoer (bus/pont);
- De erfpachtcanon is € 3.969,35,- per jaar voor de woning en € 135,31,- per jaar voor de parkeerplaats. In beginsel aftrekbaar van je IB; erfpacht looptijd tot 15-10-2067;
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig
aangevraagd;
- SWK-garantie (bouwgarantie van toepassing tot 10 jaar na eerste oplevering);
- Vraagprijs € 745.000,- kosten koper voor de woning;
- Vraagprijs € 50.000,- kosten koper voor de eigen parkeerplaats in de
ondergelegen garage.
- Meetrapport en bouwtekeningen aanwezig;
- Vereniging van Eigenaren professioneel beheerd door NEWOMIJ;
- Oplevering kan per direct.

** TIJDENS DE BEZICHTIGINGEN HOUDEN WIJ REKENING MET DE COVID 19 RICHTLIJNEN VAN HET RIVM**

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 745.000 k.k.
Servicekosten
€ 142
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
113m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Plattegronden

Wiborgeiland 102, Maisonnette in Amsterdam Plattegronden-0
Wiborgeiland 102, Maisonnette in Amsterdam Plattegronden-1

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.