Wiborgeiland 126, Maisonnette in Amsterdam

Kenmerken

Status
Onder bod
Prijs
€ 795.000 k.k.
Wijk
Houthavens West
Locatie
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
1014 ZC Amsterdam
Woningtype
Maisonnette
Bouwjaar
2020
Parkeren
Garage, Parkeerkelder
Kamers
5
Slaapkamers
3
Badkamers
1
Oppervlakte
136m²
Inhoud
400m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Zeer fraai 4-kamer nieuwbouwappartement van circa 136 m² met balkon op het noordwesten bij de woonkamer met uitzicht op de gracht. Gelegen in een nieuw appartementencomplex (2020) voorzien van mooie algemene ruimtes, liften, berging in de onderbouw en EIGEN PARKEERPLAATS.

De woning is gelegen in de Houthavens op een eiland met aan beide zijden een gracht.

LOCATIE:
Wonen in de prachtige en stoere Houthavens omringd door water en zelfs uitzicht naar het IJ en aan de stadskant een park / grote speeltuin. De Houthavens is een duurzame, autoluwe en kindvriendelijke stadswijk. Een prachtige en rustige plek om de hoek bij de levendige Spaarndammerbuurt, Haarlemmerdijk, de Jordaan en de Hoofdgrachten en het Centraal Station op nog geen 10 minuten fietsafstand. Een centrale locatie en in de buurt zijn vele leuke restaurants zoals o.a. Bickers aan de Werf, Karaat, De Gouden Reael, BAK, Anne & Max en Meneer Nieges. Middels de uitvalswegen S102 en S103 is de Ring A10 snel te bereiken.

PROJECT WIBORG:
De stoere pakhuizen van Wiborg vormen een gevarieerd geheel, evenals de woningen die achter de gevel schuil gaan. Het totale project is opgedeeld in drie appartementengebouwen met daartussen individuele panden. Deze woning ligt in het stuk van de individuele panden. De bouwstijl is zoals de oude traditionele pakhuizen aan de gracht, echter met het comfort en duurzaamheid van nieuwbouw.

INDELING:
De ruime gezamenlijke entree met lift biedt toegang tot het appartement gelegen op de 1e en 2e verdieping. Entree van de woning is gelegen op de 3e verdieping met overloop, meterkast en de garderobe. De zeer prettige woonverdieping is gelegen op de tweede verdieping. Een zeer fijne ruimte met centraal de zeer luxe keuken van Bulthaup met o.a. een kookeiland met daarin een Quooker Flex, mooie inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging van Bora en composiet aanrechtblad. Aan de wandzijde is een fraaie kastenwand gesitueerd met veel kastruimte en combi magnetron / stoomoven, magnetron, aparte grote oven, warmhoudlade, en koelvriescombinatie van Siemens, Achter de wandkast de mogelijkheid om bv een ijsblokjesmachine in de koelkast met vaste wateraansluiting aan te sluiten. In het eiland is de mogelijkheid om een wijnkoelkast te installeren.

Aansluitend aan het eetgedeelte is middels een harmonica deur het lekkere balkon te betreden dat deels overdekt is. Vanuit hier is een weids uitzicht op het water.
Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers, de moderne badkamer, een trapkast en de interne berging gesitueerd. De badkamer is voorzien van een luxe vrijstaand ligbad, een inloopdouche met regendouche en aparte handdouche, met luxe donkere glazen scheidingswanden waarvan één voorzien van verwarming met afstandsbediening, zwevend toilet en op maat gemaakt meubel met waskom en prachtige ronde spiegel met indirecte verlichting. Het separate (tweede) toilet op de gang is in dezelfde stijl gebouwd als de badkamer. De hoofdslaapkamer is erg ruim en biedt ruimte aan een grote kastenwand. Tevens is er een grote interne berging met installatie voor de stadsverwarming en ruimte voor de wasmachine en droger. In de onderbouw zijn de eigen berging en de parkeerplaats met oplaadstation gesitueerd.

DUURZAAMHEID:
Op Wiborgeiland staat duurzaamheid voorop. Voor de energiebehoefte van de woning is de 'Trias Energetica' gevolgd; een veelbelovende combinatie van energiebesparende, duurzame maatregelen die begint met een casco met een zeer hoge isolatiewaarde, duurzame energie via het stadswarmtenet - scheelt CO2 -uitstoot - en energieopwekking op locatie.
Op het dak van het complex zijn zonnepanelen geplaatst. Als bewoner kun je exclusief gebruikmaken van jouw panelen.
De energiekosten van het appartement worden op deze wijze tot een minimum beperkt.
Warmer of kouder? Je regelt het zelf. Voor de vloerverwarming en het warme tapwater wordt industriële restwarmte gebruikt. Tevens verlaag je met koud water uit het IJ de binnentemperatuur via de vloerverwarming. Deze zeer energie-efficiënte vloerkoeling zorgt ervoor dat de constructie van het gebouw niet opwarmt en de woning comfortabel koel blijft aanvoelen.

BIJZONDERHEDEN:
- Degelijke en charmante nieuwbouw uit 2020;
- Voorzien van ruime liften;
- Vlakke Anhydriet vloer met vloerverwarming en -koeling voor prettig binnenklimaat;
- Geïntegreerd klimaatsysteem met mechanisch afvoer ventilatiesysteem;
- De gemeenschappelijke ruimten worden voorzien van energie middels zonnepanelen op het dak;
- Prachtige zwevende houten trap vanaf entree naar 2e verdieping en moderne houten trap van 2e naar 1e verdieping;
- Glazen wand met veiligheidsglas naast de trap;
- Vloer kan nog door de koper naar eigen wens worden gelegd;
- De gehele woning is voorzien van stucwerk en geschilderd;
- Aansluitingen voor internet, tv’s en telefoons, via UTP kabels in diverse ruimtes zijn voorzien van een UTP kabels die uitkomen in de meterkast;
- Volledig geïsoleerd (A label, EPC 0,15) EPC-rapport aanwezig (voor korting op hypotheekrente/erfpacht);
- Voldoet aan zogenaamd Duurzaam bouwen door oa. het gebruik van HR++ glas, gevel-, vloer-, en dakisolatie en energiezuinige installaties;
- Zeer fraaie locatie in de stad;
- Videofooninstallatie;
- Pick Up Point in de gemeenschappelijke hal; zo hoeft u niet meer thuis te blijven voor het ontvangen van pakketjes;
- Grote berging in de onderbouw;
- Extra afgesloten gemeenschappelijke fietsenstalling de onderbouw;
- Eigen parkeerplaats in de onderbouw met eigen oplaadstation;
- De erfpachtcanon is € 4985,28 per jaar, voor de parkeerplaats € 135,32 per jaar. In beginsel aftrekbaar van je IB; erfpacht looptijd tot 15-10-2067;
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is tijdig aangevraagd;
- SWK-garantie (bouwgarantie van toepassing tot 10 jaar na eerste oplevering;
- Vraagprijs € 795.000,- kosten koper voor de woning;
- Vraagprijs € 50.000,- kosten koper voor de eigen parkeerplaats in de ondergelegen garage.

** TIJDENS DE BEZICHTIGINGEN HOUDEN WIJ REKENING MET DE COVID 19 RICHTLIJNEN VAN HET RIVM**

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 795.000 k.k.
Servicekosten
€ 271
Status
Onder bod
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Onderhoud binnen
Uitstekend
Onderhoud buiten
Uitstekend

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
136m²
Inhoud
400m³

Indeling

Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Verwarming
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan het water, Aan rustige weg, In woonwijk

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Plattegronden

Wiborgeiland 126, Maisonnette in Amsterdam Plattegronden-0
Wiborgeiland 126, Maisonnette in Amsterdam Plattegronden-1
Wiborgeiland 126, Maisonnette in Amsterdam Plattegronden-2

Finsens Makelaardij - Wiborgeiland 126

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.