Willem Frederik Hermansstraat 169 -TOP, Penthouse in Amsterdam

Kenmerken

Prijs
€ 990.000 k.k.
Wijk
Oosterdokseiland
Locatie
In centrum, In woonwijk
Postcode
1011 DG Amsterdam
Woningtype
Penthouse
Bouwjaar
2013
Tuin
Ja, Patio/Atrium, 350×450cm
Parkeren
Garage, Parkeerkelder
Kamers
4
Slaapkamers
2
Badkamers
1
Oppervlakte
151m²
Inhoud
425m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Bijzonder licht en royaal TOP appartement in ODE Harbour op heerlijk rustige locatie op het Oosterdokseiland in het Centrum van Amsterdam. Totaal 151m2 verdeeld over de bovenste 2 ruim opgezette etages (11e en 12e verdieping!) waarbij de riante living op de bovenste etage gesitueerd is rondom een fraai en zonnig PATIO TERRAS met green wall.
Het eigentijdse, comfortabele appartement met berging en optionele PARKEERPLAATS onderin het gebouw is bereikbaar met LIFT.

LOCATIE
Het Oosterdokseiland is een bijzonder aantrekkelijke nieuwbouwlocatie. Tamelijk rustig, maar toch midden in de stad met aan de overkant van het Oosterdok de oude binnenstad met gezellige cafés, fijne restaurants, winkels en cultuur. Het appartement ligt pal naast de Openbare bibliotheek en het Conservatorium, op loopafstand van het CS, maar ook vlak bij Marineterrein en Plantagebuurt.
Op ODE bevinden zich een aantal koffietentjes, een Train More, restaurants en een AH. Er is een uitermate goede verbinding met Schiphol, Zuidas en Amsterdam Noord.

INDELING 11e VERDIEPING:
Vanuit één van de centrale entrees op de begane grond en vanuit de garage is er via de snelle lift toegang tot de entree van de woning op de 11e etage. Op deze verdieping van ca 76m2 liggen aan de achterzijde 2 slaapkamers met goede maatvoering. De master bedroom is voorzien van een kastenwand, de logeerkamer beschikt over een fraaie stalen pui van ruim 3 meter met taats-deur; hierdoor heeft deze etage een zeer ruimtelijk karakter.

Aan de voorzijde bevinden zich een studeerhoek en een ruim opgezette badkamer met daglicht, vrijstaand ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Hiernaast een separaat toilet en een zeer ruime inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine, droger, WTW en duurzame WKO unit; deze zorgt voor aangename vloerverwarming en -koeling in het gehele appartement.

12e VERDIEPING
De luie trap leidt naar de spectaculaire woonverdieping op de bovenste verdieping. Deze is bijna 7 meter breed en totaal ca 13.50 diep en is gesitueerd rondom een fijn beschut gelegen patio terras van ca 15 m2. Vanuit de hele verdieping is er leuk zicht op deze intieme groene binnentuin met verticaal groen, die bereikbaar en zeer toegankelijk is via 2 grote schuifpuien.
De zitkamer aan de voorzijde heeft prettige maatvoering en beschikt over een indrukwekkende erker met enorme glazen pui met leuke doorkijkjes naar zowel het IJ als het Oosterdok.

Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met ruimte voor een grote eettafel naast het kookeiland. De strakke keuken is voorzien van een grote kastenwand en diverse luxe inbouwapparatuur waaronder een Quooker, inductieplaat met inbouw afzuiger, inbouwkoffiemachine, vaatwasser, oven/magnetron en koelkast met vriezer.
Doordat de keuken ook weer grenst aan de patio terras lijkt het alsof je buiten staat te koken als 's zomers de schuifpui openstaat.
In de onderbouw is een goed indeelbare berging van ca 6m2 en toegang tot de ondergrondse parkeergarage.

BIJZONDERHEDEN:
- Fraaie nieuwbouw uit 2013, ca 151 m2 excl. berging van ca 6 m2 en patio terras van ca 15 m2;
- Het appartement is mooi afgebouwd en voorzien van strakke tegelvloeren.
- Zeer comfortabel dankzij aanwezigheid van berging, lift, dubbel glas, gehele isolatie en vloerverwarming en -koeling.
Voorzien van A label;
- Het complex is voorzien van hydrofoor en centrale wateronthardingsinstallatie;
- Goede VvE met professioneel beheer en meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten voor de woning
bedragen € 252,94 per maand;
- Parkeerplaats is ter overname. Vraagprijs € 75.000,- kosten koper. Servicekosten bedragen € 32,50 per maand;
- De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De huidige eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende
erfpacht onder gunstige voorwaarden gemaakt en hebben daarbij de canon vastgeklikt per notariële akte d.d. 5
november 2021.

**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 990.000 k.k.
Servicekosten
€ 254
Status
Beschikbaar
Oplevering
In overleg

Bouw

Soort appartement
Penthouse, Appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2013
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
151m²
Inhoud
425m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Lift, Schuifpui, Balansventilatie

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Centrale voorziening
Verwarming
Stadsverwarming, Vloerverwarming geheel, Warmte Terugwininstallatie

Buitenruimte

Ligging
In centrum, In woonwijk
Tuin
Patio/Atrium
Patio/Atrium
16m², 350×450cm

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Plattegronden

Willem Frederik Hermansstraat 169 -TOP, Penthouse in Amsterdam Plattegronden-0
Willem Frederik Hermansstraat 169 -TOP, Penthouse in Amsterdam Plattegronden-1
Willem Frederik Hermansstraat 169 -TOP, Penthouse in Amsterdam Plattegronden-2

Locatie

Street view
Map view
10 min
20 min
30 min
Reistijd
Voorzieningen

Bereken je reistijd

Kies je vervoer
Maximale reistijd
10 min.
20 min.
30 min.
Reis moment
Daluren
Piekuren
Toon resultaten

Voorzieningen

Geef hieronder aan welke voorzieningen u op de kaart wilt tonen.

Kies voorzieningen
School
Dokter
Apotheek
Restaurant
Sportschool
OV
Supermarkt
Ziekenhuis
Kerk
Tandarts
Bioscoop
Kapper
Toon resultaten

Bekijk verloop van de zon

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.