Cookies op Finsens Makelaardij

Fijn dat je verder wilt lezen. We gebruiken cookies om de website naar behoren te laten werken, om functies voor social media te bieden en om onze website te analyseren. Dit gebeurt anoniem. Je gaat akkoord met onze cookies als je onze website blijft gebruiken. Op onze website kun je ook ons privacybeleid vinden.

Wormerveerstraat 204 huis, Maisonnette in Amsterdam

Kenmerken

Prijs
€ 680.000 k.k.
Wijk
Spaarndammerbuurt Zuidwest
Locatie
Aan rustige weg, In woonwijk
Postcode
1013 SL Amsterdam
Woningtype
Maisonnette
Bouwjaar
1921
Tuin
Ja, Achtertuin, 261×559cm
Kamers
4
Slaapkamers
3
Oppervlakte
103m²
Inhoud
288m³
Download Brochure

Delen

Omschrijving

*This property is listed by an MVA Certified Expat Broker*

Erg goed ingedeeld en volledig gerenoveerd dubbel benedenhuis met 3 slaapkamers en een mooi terras grenzend aan de binnentuin. Fijn gelegen in een rustige straat in de populaire Spaarndammerbuurt schuin tegenover een prettig parkje waaraan diverse Rijksmonumenten grenzen.
Charmante Amsterdamse Schoolbouw, voorzien van nieuwe fundering en dubbel glas, goede VvE met aanzienlijk kasreserve, ruime berging.

LOCATIE
De Spaarndammerbuurt is erg in trek. Het is een karakteristiek deel van Amsterdam West, grenzend aan het Westerpark en gunstig gelegen tussen Centrum (Jordaan en Prinseneiland), het IJ en de Houthavens. Het is een buurt met fijne winkeltjes, diverse leuke cafés en restaurantjes, een leuke winkelstraat om de hoek. Het ligt niet ver van de Ring A10 en met de pont ben je zo in de NDSM.

Niet alleen de Spaarndammerstraat, maar ook de Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat met veel winkels, supermarkten en eettentjes (bijv. café De Walvis, restaurant Baut en bar Mick) liggen op korte loopafstand van de woning. In de nabij gelegen Houthavens zijn behalve onderwijs- en kinderopvangvoorzieningen ook diverse uitgaansgelegenheden, zoals Theater Amsterdam, Restaurants Pont13, Lars, Za Amsterdam en Rem Eiland te vinden.

INDELING
De woning van ca. 103m2 is verdeeld over begane grond en eerste verdieping en beschikt over een eigen toegangsdeur vanaf de straat.

Vanuit de ruime privé hal is er toegang tot de woonkamer.

De doorzonkamer heeft aan de voorzijde een zithoek en aan de achterkant een eetkamer, die in verbinding staat met de open keuken. De kamer beschikt net als de rest van het huis over massief houten vloeren, strakke wanden en plafonds met een stucplint.

Openslaande deuren aan de achterzijde met veel glas bieden toegang tot het prive terras op het Oosten. Het grenst aan een afgesloten gemeenschappelijke binnentuin, alleen toegankelijk voor de appartementen rondom. Hier kunnen kleine kindjes fijn met elkaar spelen.

De hal beschikt over bergruimte, garderobe en een wc met fontein. Hiervandaan leidt de houten trap naar de eerste verdieping.

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot alle vertrekken.

Er zijn totaal 3 slaapkamers. Twee relatief grote en een kleinere, maar zelfs de kleinste heeft een prettige maat doordat er een bed in de breedte in past.

De hoofdslaapkamer heeft openslaande deuren naar het Frans balkon en is aan de achterzijde gelegen, evenals de lichte badkamer met inloopdouche, tweede WC en wastafel. In het midden van de woning is de tweede berging gelegen met aansluiting voor de was- en droogmachine. Aan de voorzijde liggen de overige twee slaapkamers; deze beschikken beide over mooie ramen met originele roedeverdeling en hebben zicht op het plantsoen.

Via de gemeenschappelijke ruimte van het complex is de externe berging van 6 vierkante meter te bereiken.

Bijzonderheden:
- Vernieuwbouw uit 2009
- Gemeentelijk monument
- 3 volwaardige slaapkamers
- Privé terras/tuin grenzend aan de gemeenschappelijke binnentuin
- Afgekochte erfpacht tot 15 mei 2059
- In 2019 is het nog mogelijk om onder gunstige voorwaarden over te stappen naar eeuwigdurende erfpacht
- Goed functionerende VVE met solide vermogenspositie
- Meerjarenonderhoudsplan
- Plannen binnen de VvE voor het verduurzamen van het complex


**ENGLISH TRANSLATION AND ADDITIONAL INFORMATION AVAILABLE AT OUR WEBSITE**

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€ 680.000 k.k.
Servicekosten
€ 144
Status
Beschikbaar
Oplevering
in overleg

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Appartement
Woonlaag
1
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1921
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Bijzonderheden
Monument

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte
103m²
Inhoud
288m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Verdiepingen
2
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
C.V.-ketel
Verwarming
C.V.-ketel
Ketel
Remeha (2009, Combi-ketel, Eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
15m², 261×559cm
Schuur
Inpandig

Locatie

[ { "address": "Wormerveerstraat 204 huis", "zipCode": "1013 SL", "city": "Amsterdam", "lat": 52.3897196, "lng": 4.8765465 } ]
[{"featureType":"landscape","stylers":[{"hue":"#FFBB00"},{"saturation":43.400000000000006},{"lightness":37.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.highway","stylers":[{"hue":"#FFC200"},{"saturation":-61.8},{"lightness":45.599999999999994},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.arterial","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":51.19999999999999},{"gamma":1}]},{"featureType":"road.local","stylers":[{"hue":"#FF0300"},{"saturation":-100},{"lightness":52},{"gamma":1}]},{"featureType":"water","stylers":[{"hue":"#0078FF"},{"saturation":-13.200000000000003},{"lightness":2.4000000000000057},{"gamma":1}]},{"featureType":"poi","stylers":[{"hue":"#00FF6A"},{"saturation":-1.0989010989011234},{"lightness":11.200000000000017},{"gamma":1}]}]

Reageer

Hartelijk dank voor uw reactie

Uw bericht is naar ons verzonden. Wij nemen zo snel mogelijk contact met u op.

Met vriendelijke groet,
Finsens Makelaardij



Er is iets mis gegaan met het versturen van het formulier.
Controleer of u alle velden (goed) heeft ingevoerd en probeer het nog een keer.